# Morbærvej 4 - Villa

> Indflytningsklar og stor villa i Vest

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002426
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/morb%C3%A6rvej-4/22-X0002426
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.800.000 kr.
- Boligareal: 190 m²
- Grundareal: 790 m²
- Kælderareal: 31 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:00 - 15:00

## Beskrivelse
I Roskildes populære Vest-kvarter venter denne indbydende og gennemrenoverede villa. Her får i en bolig hvor alle løsninger er valgt med fokus på høj kvalitet. Med en beliggenhed på Morbærvej 4, placerer I jer på en tryg villavej med nærhed til institutioner, skole, indkøb, Roskilde Centrum og ikke mindst med kort afstand til både fjorden og Boserup. Boligen rummer 190 m² fordelt på to etager samt en god kælder på 31 m² med renoveret bryggers og disponibelt rum samt nyt badeværelse fra 2025. Planløsningen sikrer en vellykket opdeling mellem opholdsrum og husets i alt seks værelser. Det store lyse køkkenalrum er et naturligt samlingspunkt med stilrene løsninger og god plads. Herfra er der adgang ud til boligens store syd-vest vendte terrasse hvor der er plads til masser af gæster og hyggelige grillaftenener eller forkælelse i spaen.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsstue
Det stilrene køkken fra 2021 fremstår med grebsfri fronter, velafstemt farvevalg og god bordplads langs de vinkelformede elementer. Det centrale vindue og ovenlysvinduet sikrer et generøst lysindfald og fin kontakt til udearealerne. I den tilstødende stue skaber højt til loftet og store vinduespartier en luftig og indbydende atmosfære.

### Indbydende rum med roligt udtryk
Det lyse badeværelse fremstår moderne med lyse fliser, glasafskærmet bruseniche og et stilrent vaskearrangement, hvor det naturlige materialevalg understreger den rolige atmosfære. Husets østvendte værelset dejligt lysindfald, hvorfra man kan træde ud på den østvendte terrasse. Ligeledes har værelse indbygget garderobe.

### Indbydende villa på Morbærvej
Villaen på Morbærvej fremstår velholdt med klassisk murstensfacade, rødt tegltag fra 2021 og store vinduespartier mod terrassen. Fra den rummelige træterrasse er der kig til den grønne have, som omkranses af tætte hække, der skaber en afskærmet og behagelig atmosfære. Overskuelige græsarealer giver gode og fleksible udearealer rundt om huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Morbærvej 4, 4000 Roskilde
- Vej: Morbærvej 4
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.642199
- Længdegrad: 12.054533

### Områdebeskrivelse
Rolig og familievenlig beliggenhed i Roskilde
På Morbærvej 4 flytter I ind i et populært kvarter i Roskilde, hvor hverdagen glider let. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger tæt på, så både afleveringer og indkøbsture kan klares til fods eller på cykel. Offentlig transport er let tilgængelig med nem adgang til Roskilde centrum og resten af byen. Området er roligt og veludbygget med gode stisystemer, der indbyder til gå- og cykelture, og I har kort afstand til de grønne omgivelser, som kendetegner Roskilde. Her kan I både nyde det lokale nabolag og hurtigt nå byens liv med shopping, caféer, kulturtilbud og havnen ved fjorden – en attraktiv beliggenhed for jer, der ønsker en praktisk hverdag i behagelige rammer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928896/Deliveries/13928896_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928896/Deliveries/13928896_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928896/Deliveries/13928896_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928896/Deliveries/13928896_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928896/Deliveries/13928896_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928600/13928635/Deliveries/13928635_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42