# Kong Valdemars Vej 86 - Villa

> Stemningsfuld villa i Roskilde med udsigt til vand og skøn have

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003170
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/kong-valdemars-vej-86/22-X0003170
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.750.000 kr.
- Boligareal: 245 m²
- Grundareal: 1274 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1919
- Energimærke: C
- Åbent hus: 23. aug. 2026 • 12:00 - 12:30

## Beskrivelse
Denne stemningsfulde villa fra 1919 har en arkitektonisk profil, der tiltaler jer, som ønsker noget særligt. De klassiske detaljer, sprossevinduerne og den røde tegl klæder huset flot i det grønne nærmiljø, og indenfor får I 245 m² fordelt på flere etager samt en anvendelig kælder med gode muligheder for hobby og opbevaring. Ejendommen har ligeledes jordvarme, varmepumpe og solceller, det giver samlet et meget lavt varmeforbrug. Planløsningen er velovervejet med køkken som naturligt centrum, gode opholdsrum, to badeværelser og en oplagt forældreafdeling med walk-in-closet og adgang til stor østvendt terrasse, der forlænger boligens opholdsareal. Ude venter en skøn, etableret have med frodig beplantning, privat atmosfære og udsigt mod vandet, og I bor i et attraktivt område præget af klassiske villaer, grønne kiler og nærhed til Roskilde Fjord, indkøb, skole og Roskildes historiske centrum.

## Rum & faciliteter

### Skøn udsigt fra Kong Valdemars Vej
Nyd en betagende udsigt over fjorden og byens grønne områder. Herfra får du masser af lys og udsyn, der understreger boligens attraktive placering.

### Stue med naturligt lysindfald
Store vinduer og god rumfornemmelse med åben forbindelse til flere afdelinger. Lyset strømmer ind og skaber en indbydende atmosfære i hele opholdsrummet.

### Charmerende og funktionelt køkken
Køkkenet har et praktisk layout, godt lysindfald og direkte adgang til spisestue. Her kan hverdagens aktiviteter udfolde sig i unikke rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kong Valdemars Vej 86, 4000 Roskilde
- Vej: Kong Valdemars Vej 86
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.650009
- Længdegrad: 12.085921

### Områdebeskrivelse
Stemningsfuld villa i Roskilde med udsigt til vand og skøn have
Kong Valdemars Vej ligger i et populært kvarter i Roskilde, hvor hverdagen glider let. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud, så det er nemt at få familie- og arbejdsliv til at hænge sammen. Der er bekvem adgang til busforbindelser og Roskilde Station, hvilket gør det enkelt at pendle til København og resten af Sjælland. I får samtidig glæde af de grønne omgivelser med korte afstande til Byparken, fjorden og det hyggelige havnemiljø, hvor I kan nyde gå- og løbeture eller en stille stund ved vandet. Roskilde centrum med butikker, caféer, kulturtilbud og historisk bymiljø ligger også tæt på, så natur og byliv er lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799400/13799422/Deliveries/13799422_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42