# Joensuuvej 43 - Villa

> Arkitektonisk spændende villa i Trekroner

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002966
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/joensuuvej-43/22-X0002966
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.450.000 kr.
- Boligareal: 153 m²
- Grundareal: 327 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2004
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et attraktivt område i Trekroner, tæt på Himmelev Skov og hverdagens fornødenheder, ligger denne indbydende villa. Her får I en moderne og overkommelig bolig fra 2004 med unikke detaljer og en veludnyttet planløsning, der byder på et åbent opholdsmiljø og et gæstetoilet i stueplan samt tre regulære værelser og et badeværelse på førstesalen. Fra samtlige værelser er der adgang til en tagterrasse med skovudsigt, mens et hyggeligt, nemt gårdhavemiljø ligger i forlængelse af stuen og køkkenet.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
I stueplan får I et stort, lyst opholdsrum, hvor stuen og køkkenet er forenet. Sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, og der er masser af plads til møblerne. Selve køkkenet er et stilrent og funktionelt eksemplar fra Uno form med hvide, grebsfrie fronter, stålbordplade, Quooker med brus og hårde hvidevarer fra Siemens. Et gæstetoilet fuldender stueetagen.

### Optimalt indrettet
På første sal finder I tre rummelige værelser, der alle er forsynet med nye garderobeskabe fra 2025. Helt særligt er det, at der er dør til den store tagterrasse i alle tre værelser, så I kan træde direkte ud under åben himmel fra morgenstunden. Heroppe ligger også boligens badeværelse, der er udstyret med badekar og bruseniche.

### Herlig have
Udenfor venter en have, der er anlagt som et overkommeligt gårdhavemiljø. Her blev der etableret en ny træterrasse i 2024, som I tilgår fra opholdsrummet. Det giver jer gode, private rammer til at nyde sommeren, uden at I skal bruge tid på vedligehold og havearbejde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Joensuuvej 43, 4000 Roskilde
- Vej: Joensuuvej 43
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.656671
- Længdegrad: 12.128111

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og bekvemt
Ejendommen ligger i Trekroner, hvor der er trygge rammer med grønne områder og et veludbygget stisystem. Det gør det nemt at komme sikkert til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, der alt sammen ligger i bydelen, ligesom Roskilde Universitet er en del af nærområdet. Samtidig har I naturen tæt på med Himmelev Skov lige for enden af vejen. For pendlere er der nem adgang til motorvejsnettet og hurtige togforbindelser mod København fra Trekroner Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755881/ORIGINAL/DSC02605.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755881/ORIGINAL/DSC02605.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755877/ORIGINAL/DSC02597.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755894/ORIGINAL/DSC02718.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755892/ORIGINAL/DSC02708.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002966/10226041094/977755886/ORIGINAL/DSC02688.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42