# Holbækvej 270 - Villa

> Villa med 105 m2 anvendelig kælder og stor grund i Svogerslev

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002842
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/holb%C3%A6kvej-270/22-X0002842
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.995.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 1359 m²
- Kælderareal: 105 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1949
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Svogerslev ligger denne indbydende villa med sort træbeklædning og arkitektonisk profil, der både virker stilfuld og hjemlig. Planløsningen er velafbalanceret med en samlet opholdsafdeling, der giver fine rammer om samvær med familie og venner, mens værelserne ligger praktisk ved det moderne badeværelse. Kælderen på 105 kvadratmeter rummer flere disponible rum, vaskerum, ekstra badeværelse og direkte udgang til en vestvendt terrasse. Den 1.359 kvadratmeter store grund giver en skøn, grøn ramme om huset med gode muligheder for udeliv og flere terrasser. Svogerslev byder på et aktivt lokalmiljø, dagligvarebutikker, skole, idræt samt kort afstand til både Lynghøjsøerne og Roskilde centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyst stueplan med moderne køkken
Stueplanet byder på et lyst opholdsmiljø med brede vinduespartier og direkte udgang til terrassen, så ude og inde bindes naturligt sammen. De lyse gulve og de hvide vægge understreger rummeligheden, mens det tidssvarende køkken ligger som et praktisk gennemgangsrum med god bordplads og et roligt, minimalistisk udtryk.

### Lyse værelser og stilrent bad
De lyse værelser præsenterer sig med hvidmalede vægge og fine trægulve, der gør rummene behagelige og indbydende. Vinduerne lader dagslyset strømme ind og skaber en rolig atmosfære. Badeværelset fremstår moderne med store grønne klinker, separat bruseniche og et velplaceret vinduesparti, der giver et klart, naturligt lys.

### Indbydende villa på Holbækvej
Den sorte trævilla på Holbækvej 270 fremstår arkitektonisk let med hvide vinduesrammer og en enkel indgang, der giver et venligt første møde med boligen. Foran huset ligger en bred, stenbelagt ankomst, mens baghaven folder sig ud som et stort grønt areal med drivhus og træer. Nedenfor huset venter en flisebelagt terrasse, der bindes naturligt til haven.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Holbækvej 270, 4000 Roskilde
- Vej: Holbækvej 270
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.634157
- Længdegrad: 12.023642

### Områdebeskrivelse
Villa med 105 m2 anvendelig kælder og stor grund i Svogerslev
I får en attraktiv beliggenhed på Holbækvej 270 i det populære kvarter Svogerslev, hvor hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. Her bor I tæt på dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det er let at få kabalen til at gå op i en travl hverdag. Området er kendt for sit gode naboskab og sin trygge atmosfære, og samtidig har I den smukke natur ved Lynghøjsøerne og Hyrdehøj Skov tæt på, som indbyder til gåture, løb og aktive oplevelser under åben himmel. I kommer desuden hurtigt ind til Roskilde centrum med både bus og bil, og motorvejsnettet er let tilgængeligt, hvilket gør det enkelt for jer at komme videre rundt på Sjælland. Svogerslev giver jer med andre ord en harmonisk kombination af hverdagens bekvemmeligheder og naturskønne omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13892900/13892988/Deliveries/13892988_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42