# Himmelev Sognevej 28 - Villa

> Klassisk murermestervilla med moderne komfort

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003132
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/himmelev-sognevej-28/22-X0003132
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 167 m²
- Grundareal: 920 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1925
- Energimærke: B
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 12:10 - 12:40

## Beskrivelse
Denne klassiske murermestervilla fra 1925 ligger centralt i Himmelev med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder og mere til. Huset blev totalrenoveret i 2006, hvor der blev lavet en tilbygning, hvor blandt andet køkkenet ligger med udgang til den ugeneret sydvendte have, det fik nyt tag, elinstallationer, kloak, køkken og bad, og sidenhen er det løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet nyt hegn i 2024, nyt toilet i 2026 og tilslutning til fjernvarme i 2022. Villaen fremstår lys og veldisponeret med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stueetagen er hovedsageligt afsat til husets store, åbne opholdsmiljø, hvor dagligstue og køkken-alrum er forenet. Det tidløse køkken med hvide elementer fik ny bordplade og vask i 2023, og den centrale køkkenø giver arbejdsplads og indbyder til samvær under madlavningen. Der er tre udgange med dobbeltdøre til terrasserne.

### Funktionel indretning
Et veludstyret bryggers og et moderne badeværelse med kar fuldender stueetagen, mens førstesalen rummer fire værelser, der samler sig om et stort repos Bemærk, at der er loft til kip og massive trægulve på overetagen.

### Herlig have
Bag huset venter en dejlig, solbeskinnet have, som i sommerhalvåret er med til at udvide boligens opholdsrum. Haven er anlagt med græsplæne og varieret beplantning, og som en ekstra detalje er der opført et shelter i lærketræ fra 2017 til nætter under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Himmelev Sognevej 28, 4000 Roskilde
- Vej: Himmelev Sognevej 28
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.657859
- Længdegrad: 12.093275

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer midt i Himmelev, hvor mange børnefamilier trives. Der er få skridt til Himmelev Skole samt daginstitutioner, fritidstilbud og indkøbsmuligheder. Nærmiljøet udmærker sig ved en stærk kombination af natur og byliv. Bare 400 meter er der til kysten ved Roskilde Fjord, og I når også hurtigt havnemiljøet og Roskildes charmerende gågade til fods.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226219208/996841952/ORIGINAL/DSC01256.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226219208/996841952/ORIGINAL/DSC01256.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226219208/996841951/ORIGINAL/DSC01257.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226157560/990625764/ORIGINAL/hm28.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226157062/989677537/ORIGINAL/hm28.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003132/10226148574/992411072/ORIGINAL/DSC01257.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42