# Gyngestien 2 - Villa

> Rummelig villa i Lindenborg tæt på fjord, natur og hverdagens bekvemmeligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003220
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/gyngestien-2/22-X0003220
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 225 m²
- Grundareal: 931 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1964
- Energimærke: B
- Åbent hus: 23. aug. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Villaen ligger på en lukket vej i et efterspurgt område tæt på fjordlandskabet og åbne marker og fremstår som en rummelig bolig med gennemtænkt planløsning og fem værelser, der giver gode rammer til hverdagen. Stueplan rummer blandt andet køkkenalrum i åben forbindelse til en stor stue samt en separat værelsesafdeling med fleksible indretningsmuligheder og adgang til både for- og bagindgang. Førstesalen byder på en forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og udgang til overdækket sydvendt terrasse samt to værelser og badeværelse. Udenfor får du en grund på 931 m² med skøn have, delvist overdækket sydvendt terrasse, vestvendt terrasse og skur i et roligt område tæt på Roskilde Fjord, grønne arealer, stier, skole, dagtilbud, indkøb og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i gyngestien 2
I stuen får du et lyst og åbent opholdsrum med brede glaspartier og terrassedør, der lader dagslyset strømme ind og giver en naturlig forbindelse til uderummet. Det smukke sildebensparket binder stue og spiseafdeling sammen, mens køkkenet ligger praktisk ved siden af med gode arbejdsflader og stort vindue mod haven.

### Lyst værelse og hyggelig loftetage
Det lyse værelse i stueplan har en enkel, rolig atmosfære med hvidmalede vægge, massivt sildebensparket og en praktisk dør mod gangen. Rummet fremstår velproportioneret med et behageligt lysindfald. På førstesalen fortsætter den lyse stil i den åbne loftetage med skrå trælofter, store tagvinduer og god gulvplads.

### Indbydende villa på gyngestien
Villaen på Gyngestien 2 fremstår med lyse facader og et markant tag, der indrammer boligen flot mod den grønne have. Terrassen ligger langs huset med direkte adgang fra opholdsarealerne og gode vinduespartier mod haven. Grunden er enkelt anlagt med græs og bede omkring huset, der fuldender det velholdte udtryk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyngestien 2, 4000 Roskilde
- Vej: Gyngestien 2
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.645561
- Længdegrad: 11.940819

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Lindenborg tæt på fjord, natur og hverdagens bekvemmeligheder
I Lindenborg flytter I ind i et populært kvarter, hvor hverdagen glider nemt. Fra Gyngestien 2 har I kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole og daginstitutioner inden for overskuelig rækkevidde, og trygge stisystemer gør det let for børnene at komme rundt. Området er roligt og velordnet med et rart naboskab, hvor I hurtigt føler jer hjemme, og de grønne omgivelser indbyder til gå- og løbeture, leg og udeliv. Samtidig bor I fordelagtigt i forhold til Roskilde og motorvejsnettet, så pendling og ture ud af byen klares uden besvær, mens I stadig har naturen og den hyggelige lokalstemning lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838682/Deliveries/13838682_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838682/Deliveries/13838682_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838682/Deliveries/13838682_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838680/Deliveries/13838680_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838680/Deliveries/13838680_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13838600/13838680/Deliveries/13838680_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42