# Frederiksborgvej 70 - Villa

> Romantisk villa med tårn og central placering

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002994
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/frederiksborgvej-70/22-X0002994
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.700.000 kr.
- Boligareal: 187 m²
- Grundareal: 912 m²
- Kælderareal: 46 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1926
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Få skridt fra fjorden, havnen og bymidten i Roskilde ligger en helt særlig ejendom. Der er tale om en solid og veludført villa fra 1926, som rummer 233 etagemeter fordelt på tre etager. Mange unikke detaljer præger arkitekturen, og især det integrerede tårn er specielt. I kan se frem til at indrette fire stuer, et køkken, tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet foruden to disponible kælderrum. I tråd med den romantiske bygning medfølger en veletableret have.

## Rum & faciliteter

### Stuer en suite
Tre stuer ligger en suite i stueetagen, hvor åbne rumforløb og niveauforskydninger bidrager til den skønne atmosfære. Sollyset strømmer på tværs af de sammenhængende opholdsrum, og alligevel får I fornemmelsen af afskærmede sektioner. Endelig rummer stueetagen et gæstetoilet, et køkken og yderligere en stue med udgang til terrassen.

### Fine faciliteter
Overetagen er afsat til to rummelige værelser og et badeværelse med muret hjørnespa. Ejendommen rummer tre værelser i alt, mens kælderetagen supplerer med to disponible rum til kreative ideer, opbevaring og hobbyprojekter.

### Herlig have
Haven danner en dejlig ramme om udelivet med opvokset beplantning og hyggelige opholdssteder. I finder hurtigt en krog med sol, f.eks ved rosenhaven eller skygge efter behov, og på terrassen ved huset kan I sidde i læ under overdækningen. Ydermere er der en stor garage til ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederiksborgvej 70, 4000 Roskilde
- Vej: Frederiksborgvej 70
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.650712
- Længdegrad: 12.085313

### Områdebeskrivelse
Bynært og roligt
Beliggenheden er attraktiv på flere måder. På et øjeblik når I vandet og seværdighederne ved Roskilde Havn, der inkluderer Vikingeskibsmuseet samt legepladser, spisesteder og gallerier. Havnen er nært forbundet med bymidten, hvor et rigt udvalg af butikker og spisesteder er til rådighed. Der er også gode skoler og daginstitutioner i nærheden, og endelig er selve villavejen blind og tilbagetrukket fra trafik og andet byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041596/985157356/ORIGINAL/DSC08871.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041596/985157356/ORIGINAL/DSC08871.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041591/985178252/ORIGINAL/DSC08999.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041596/985157358/ORIGINAL/DSC08875.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041594/985297804/ORIGINAL/DSC08874.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002994/10226041596/985157331/ORIGINAL/DSC08740.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42