# Frederiksborgvej 23A - Villa

> Pragtfuld patriciervilla på eftertragtede Frederiksborgvej

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003245
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/frederiksborgvej-23a/22-X0003245
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 17.995.000 kr.
- Boligareal: 286 m²
- Grundareal: 1391 m²
- Kælderareal: 102 m²
- Værelser inkl. stuer: 10
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1911
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På den måske allerbedste placering på den populære Frederiksborgvej i Roskilde, ind mod bymidten, tæt på parkerne og med fjordudsigt, finder I denne klassiske og på alle måder pragtfulde patriciervilla. Den er arkitekttegnet, opført i 1911 og defineret som en klassisk herskabsbolig med sammenhængende stuer og rundgang mellem dem, når man også inddrager hall og køkken. Det meste fremstår i original herskabsstil, bortset en køkkenombygning fra 1972 og det nyere tag, der blev lagt på i 2008. I kan se frem til et boligareal på 286 kvadratmeter og en kælder med vaskerum, værksted, disponible rum og toilet.

## Rum & faciliteter

### Herskabeligt højloftet
Vær forberedt på at få newyorkernakke, så snart I træder indenfor i denne storslåede og højloftede pragtvilla. I vil opleve det lige så snart, I træder ind i husets hall, hvor I uvilkårligt lægger hovedet tilbage og kigger stejlt op. Der er over seks meter op gennem trappeopgangen, og i de sammenhængende stuer er loftshøjden på imponerende 3,16 meter. Der er originale rosetter og kantstuk, ligesom vægpanelerne er høje, dørhåndtagene i smukke messingmønstre og radiatorskjulerne et vellykket resultat af omhyggeligt snedkerarbejde. Høj klasse

### Mange værelser
Boligen byder velkommen til 10 værelser, heraf tre stuer, et køkkenalrum og seks værelser af forskellig størrelse plus et stort udsigtsrum med altan, som kan fungere som stue eller værelse. I stueplan er der et oprindeligt pigeværelse med håndvask. De mange værelser giver mulighed for adskillige indretningsmuligheder, ligesom det er praktisk med toilet på begge etager og i kælderen. Herlighedsværdien er bare tårnhøj.

### Have med frugttræer
Grunden er på 1.391 kvadratmeter med en opvokset og godt aflukket have, hvor I får ugenerede opholdssteder, herunder en overdækket terrasse, der vender mod syd og vest, så her er både eftermiddagssol og aftensol. I haven er der høje træer, plæne til boldspil og frugttræer med æbler og pærer foruden et drivhus, hvor I kan dyrke gode sager som tomater, agurker og vindruer. På den store grund er der desuden en carport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederiksborgvej 23A, 4000 Roskilde
- Vej: Frederiksborgvej 23A
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.646423
- Længdegrad: 12.083342

### Områdebeskrivelse
Gåafstand til alt
Beliggenheden er akkurat lige så fantastisk som selve boligen her på Frederiksborgvej23A, hvor I kan se frem til at bo med udsigt til spirene på Roskilde Domkirke og ud over fjorden, ligesom I har parker til begge sider, så I har det grønne integreret som en naturlig del af hverdagen. Afstanden til fjorden er ligeledes dejligt kort, og som prikken over i’et har I adresse tæt på den historiske bymidte i Roskilde. Caféliv, forretninger og kulturelle aktiviteter er således lige ved hånden for jer, der bliver de heldige ejere af denne klassiske pragtvilla

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875300/13875333/Deliveries/13875333_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875300/13875333/Deliveries/13875333_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875300/13875333/Deliveries/13875333_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894300/13894321/Deliveries/13894321_1-178-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875300/13875333/Deliveries/13875333_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875300/13875333/Deliveries/13875333_16-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42