# Frederiksborgvej 181 - Villa

> Projekt drømmeejendom er lagt i støbeskeen til de visionære

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003283
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/frederiksborgvej-181/22-X0003283
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 27.000.000 kr.
- Boligareal: 81 m²
- Grundareal: 1576 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1954

## Beskrivelse
Den eventyrlige udsigt ligger fast her på Frederiksborgvej 181 i Roskilde, klippefast. I får 180 graders fjordudsigt, og der bliver ikke bygget foran. Det sikrer servitutterne på naboejendommen. Resten er I selv herre over, så visionerne kan slippes fri. Det er op til jer som kommende ejere, hvordan stil, funktion og fremtrædelsesform skal være, herunder om ejendommen skal have et naturpræg med sedumtag og en have efter vild-med-vilje-principperne, eller om en mere klassisk og herskabelig stil skal i fokus. Måske skal her udvikles de vildeste løsninger, som verden aldrig tidligere har oplevet, eller måske er modernistisk luksus drømmen. Verden vil spændt vente på resultatet.

## Rum & faciliteter

### Plads til alverdens visioner
Udover udsigten og den pragtfulde beliggenhed er der et andet fast holdepunkt, nemlig at der foreligger godkendelse til at opføre en bolig på 257 kvadratmeter i to plan og en kælder på 80 kvadratmeter. I kan benytte de allerede etablerede profiler, som nuværende sælgere har opført. De rummer en lang række muligheder, som kan udgøre rammerne for indretningsvisionerne, uanset hvilken retning I vil foretrække.

### Vildt spændende grund
Grunden er på 1.576 kvadratmeter, og den ligger trukket lidt væk fra den gennemkørende trafik på Frederiksborgvej, da den ligger på en lille stikvej, som den sidste på vejen inden vandet. Selve den store grund er anlagt i tre plateauer ned mod vandkanten og bade- og bådebroen, hvilket kan udnyttes til at skabe inspirerende uderum på mange fantasifulde måder. I vil også bemærke, at der på det ene plateau er et stort æbletræ med brede grene, der afskærmer for indkig og fungerer som naturligt skyggeområde.

### Anneks med det hele
For enden af grunden, lige inden vandkanten, ligger der en ekstra attraktion, nemlig et anneks eller strandhus, som indeholder et værelse med udsigt, et fuldt udstyret køkken og et badeværelse, bare lige for at toppe ejendommens herlighedsværdi yderligere. Herfra er der et par skridt til jeres bro, hvor det formentlig heller ikke er helt tosset at sidde en sommeraften og nyde vandspejlingerne på fjorden eller at tælle stjernerne på himlen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederiksborgvej 181, 4000 Roskilde
- Vej: Frederiksborgvej 181
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.662991
- Længdegrad: 12.089143

### Områdebeskrivelse
Fjord, by og kultur
Beliggenheden ved Roskilde Fjord med den mageløse udsigt og de oplagte muligheder for at udnytte nærheden til vandet taler for sig selv. Det er en uvurderlig høj herlighedsværdi af absolut topklasse. Derudover er det også værd at holde sig for øje, at Roskilde som by har meget at byde på. Roskilde er en storby i miniformat med en lang og betydningsfuld kulturhistorie, et aktuelt kulturliv og en bykerne med charme, varme og attraktionsværdi på mange parametre, uanset om vi fokuserer på forretningsliv, spisesteder eller caféliv. Roskilde er ligeledes en attraktiv by, hvor skoler, sport og videregående uddannelsessteder findes i rigt mål. Og så er afstanden til København blot 31 kilometer, hvilket tager cirka 25 minutter i tog.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899819/Deliveries/13899819_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899819/Deliveries/13899819_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899819/Deliveries/13899819_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899819/Deliveries/13899819_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899819/Deliveries/13899819_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13899800/13899818/Deliveries/13899818_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42