# Frederiksborgvej 179 - Villa

> Toplækkert liebhaveri med vandudsigt og sti til fjorden

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003310
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/frederiksborgvej-179/22-X0003310
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 27.500.000 kr.
- Boligareal: 222 m²
- Grundareal: 1098 m²
- Kælderareal: 160 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1950
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Lyset og årstidernes skiftende farver er de allerstørste herlighedsværdier ved at bo højt oppe på Frederiksborgvej med en lang, bred og uhindret udsigt til Roskilde Fjord, livet ude på vandet og områderne på den anden side. Både ude på terrassen og inde fra stuen er der infinity-udsigt, da arkitekturen er lavet så smart, nærmest genialt, at man ser hen over husene foran, akkurat som om vandet starter lige for enden af grunden. Allerede ude i entréen begynder den bjergtagende udsigt, da man kan kigge gennem stuen og se vandet gennem panoramavinduerne. Dette vue er ’Bakkehusets’ særkende.

## Rum & faciliteter

### Udsigt fra alle niveauer
Huset blev ombygget i 2017 med fokus på at få fjordens herlighedsværdi til at spille en markant rolle på alle tre niveauer. På første sal er der et værelse og en stor stue med altan og en vildt god udsigt. I stueplan er der udsigt fra stuen, spisestuen og den store terrasse. Fra etagens to værelser er der også udsigt til fjorden. Kun badeværelset og gæstetoilettet vender i den modsatte retning.

### Gennemførte designvalg
I vil opleve en bevidst designlinje og et gennemgående materialevalg i hele boligen, som medvirker til at skabe visuel ro og et smukt helhedsindtryk igennem de store og lyse rum, der er karakteristiske for både de fælles opholdsrum og værelserne. Også garagen med plads til tre biler og de udendørs opholdsarealer er et udtryk for en gennemført kvalitetssans og en stilsikker håndværksmæssig udførelse.

### Superlækker underetage
Underetagen er kæmpestor og indrettet med adskillige rum i boligstandard, hvilket giver en masse ekstra plads ud over de 222 registrerede kvadratmeter. For mange teenagere vil det være en drøm at få adgang til et eller flere af de mange skønne rum. Der er ligeledes badeværelse, bryggers og værksted, og som prikken over i’et får I en stor atriumgård med fjordudsigt og plads til et spabassin.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederiksborgvej 179, 4000 Roskilde
- Vej: Frederiksborgvej 179
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.662803
- Længdegrad: 12.089898

### Områdebeskrivelse
Naturskønne omgivelser og bekvem hverdag i byen
Udover den høje beliggenhed på toppen af Frederiksborgvej og de ekstraordinære udsigtsforhold med mulighed for at følge årstidernes skiftende farver og det betagende lys, der varierer hen over døgnet, er der meget andet at glæde sig over på denne særklasseadresse. I får bopæl to kilometer fra bymidten i Roskilde, som har alt, hvad man kan ønske sig af byliv og massevis af uddannelsesinstitutioner, og derudover en kulturprofil, som ikke matches af mange andre byer. Børnene har flere skoler at vælge imellem i nabolaget, og der er kort gåafstand til havnen og endnu kortere til supermarkederne

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954800/13954898/Deliveries/13954898_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954800/13954898/Deliveries/13954898_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954800/13954898/Deliveries/13954898_68-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955000/13955050/Deliveries/13955050_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955000/13955050/Deliveries/13955050_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954800/13954898/Deliveries/13954898_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42