# Frederiksborgvej 125 - Villa

> Villa på vandsiden af Frederiksborgvej med pragtfuld udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003049
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/frederiksborgvej-125/22-X0003049
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.995.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 802 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1920
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Denne dejlige ejendom på vandsiden af den eftertragtede Frederiksborgvej i Roskilde blev omhyggeligt renoveret fra 2018 til 2020, så I ikke behøver at røre en finger inden indflytning. I kan i stedet koncentrere jer om at møblere de to velindrettede etager, så I kan nyde den helt vidunderlige udsigt i fulde drag. Den ekstraordinært gode udsigt skyldes dels at huset er placeret tæt på fjorden i anden række, og dels at ejendommen er herligt højtbeliggende, nemlig hele 18 meter over havoverfladen. I bliver derfor forkælet med udsigt til fjorden, havnen, Vikingeskibsmuseet og Roskilde Domkirke. Læg dertil, at I har adgangsret til at gå direkte til vandet og ligeledes opholdsret ved stranden.

## Rum & faciliteter

### Renoveret 2018-2020
Boligen fremstår pæn og lige til at tage i brug. I det dejligt store opholdsrum med åbent mellem køkkenalrum, spisestue og opholdsstue kan I se frem til et skønt lysindfald fra tre verdenshjørner og et veludstyret køkken med blandt andet Quooker, indbygget espressomaskine og interiør fra Svane, som går igen i de to badeværelser og bryggerset, så I vil opleve en rød tråd og en visuel harmoni igennem huset. Også de flotte egetræsgulve er med til at understrege boligens gennemførte og smagfulde stil. Der er desuden installeret BWT-anlæg.

### Soveværelse med tagterrasse
Planløsningen er lige perfekt til et livsnyderpar og en børnefamilie. Første sal kan således indrettes som en privat luksussektion med et kæmpestort soveværelse, tagterrasse og walk-in-garderobe, mens børnene har værelser i stueplan. Især det ene værelse med badeværelse, panoramaudsigt til fjorden og egen ind- og udgang kan være en drøm for en teenager med behov for privatliv. Det andet værelse ligger med adgang fra opholdsrummet og er også oplagt som hjemmekontor.

### Have med høj herlighedsværdi
Grunden er dejligt privat, da den er aflukket med en solid, automatisk smedejernsport og med plads til at parkere bilerne på jeres side af porten. Bag huset har I ugenerede opholdsmuligheder på terrassen og mulighed for at nyde jeres eventyrligt gode udsigt, hvor I blandt andet kan være heldige at spotte havørnen blandt de mange andre fuglearter. Der er også plads til at være aktiv på græsplænen i haven, som er anlagt, så den er nem at passe i hverdagen. Desuden er der en isoleret og opvarmet garage, hvor der er plads til både bil og værkstedsbord.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederiksborgvej 125, 4000 Roskilde
- Vej: Frederiksborgvej 125
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.659076
- Længdegrad: 12.088476

### Områdebeskrivelse
Bedste beliggenhed i Roskilde
Den fantastiske fjordudsigt og bademulighederne for enden af grunden er topattraktionen ved denne ejendom. Derudover er beliggenheden også yderst attraktiv i forhold til hverdagen, da afstanden til Himmelev Skole og Sankt Josef Skole blot er halvanden kilometer, så børnene kan cykle til skole på fire-fem minutter, uanset om de skal til folkeskolen eller privatskolen. I fritiden er det en smal sag at komme til de klubber, der tilbyder kajak og sejlsport, ligesom I hurtigt kan komme til Himmelev Skov, Boserup Skov og byparkerne. Afstanden til centrum af Roskilde med kulturliv, forretningsliv og spisesteder er cirka to kilometer, og der er 2,8 kilometer til togstationen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792679/Deliveries/13792679_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792679/Deliveries/13792679_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792679/Deliveries/13792679_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792677/Deliveries/13792677_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792677/Deliveries/13792677_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13792600/13792677/Deliveries/13792677_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42