# Drosselvej 33 - Villa

> Moderne villa fra 2011 med integreret garage

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003267
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/drosselvej-33/22-X0003267
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.995.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 823 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2011
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du møder her en stilren villa fra 2011 med elegant arkitektur og store vinduespartier mod den grønne grund på 823 m². Fra vejen fremstår huset diskret, mens der indenfor åbner sig 210 velindrettede kvadratmeter med spændende detaljer og flot udnyttelse af loftshøjden. Køkkenalrum og stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt, og planløsningen byder på tre værelser, et kontor med mulighed for indretning som soveværelse samt en afskærmet forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Dermed er der mulighed for i alt fem soveværelser. Hertil kommer entré, gæstetoilet, bryggers og en integreret garage på 30 m² samt yderligere 30 m² opbevaringsloft. Haven ligger privat og afskærmet, og fra adressen er der nem adgang til hverdagens tilbud, Roskilde centrum og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med loft til kip
Bag den diskrete facade åbner huset sig med lyse opholdsrum og spændende arkitektoniske detaljer. Køkkenet fra Invita fremstår stilrent med hvide fronter, integrerede løsninger og ovenlys, der giver et behageligt lysindfald. I den tilstødende stue skaber loft til kip og lange, smalle vinduer en flot rumfornemmelse, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge.

### Fleksibel indretning og egen forældreafdeling
Boligen rummer tre værelser og et separat kontor, der også kan indrettes som soveværelse. Hertil kommer forældreafdelingen med soveværelse, walk-in-closet med lift og eget badeværelse med badekar og bruseniche. Der er således mulighed for i alt fem soveværelser. De lyse værelser har ensartede trægulve, og badeværelsesinventaret er fra Invita. Entré, gæstetoilet og bryggers gør hverdagen praktisk, mens den integrerede garage på 30 m² suppleres af yderligere 30 m² opbevaringsloft.

### Privat have og stor terrasse
Huset ligger på den rette side af vejen til at nyde haven i private rammer. Tætte hække skærmer af og skaber et grønt, roligt uderum omkring ejendommen. Fra huset er der direkte adgang til den store fliseterrasse langs facaden, hvor der er god plads til både spisebord, loungemøbler og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Drosselvej 33, 4000 Roskilde
- Vej: Drosselvej 33
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.650341
- Længdegrad: 12.101429

### Områdebeskrivelse
Familievenlig beliggenhed nær Roskilde centrum
Drosselvej 33 placerer jer i et af Roskildes populære kvarterer, hvor hverdagen glider let, og omgivelserne indbyder til både ro og aktivitet. I bor på en stille vej med en afslappet stemning og har kort afstand til hverdagens gøremål. Inden for gå- eller cykelafstand finder I indkøb, daginstitutioner, skoler og sportstilbud, så både børnefamilier og par får en nem og praktisk dagligdag. I når hurtigt Roskilde centrum med gågade, caféer, kulturtilbud og station, ligesom naturen omkring Roskilde Fjord og de grønne områder er tæt på, når I ønsker frisk luft og en smuk gåtur. Her kombinerer I nærheden til byen med et trygt nærområde, der understøtter både hverdagens rutiner og de små pauser, hvor tempoet kan sænkes.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932300/13932337/Deliveries/13932337_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42