# Dronning Sofies Vej 75 - Villa

> Indflytningsklar villa midt i Roskilde

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002833
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/dronning-sofies-vej-75/22-X0002833
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 190 m²
- Grundareal: 854 m²
- Kælderareal: 89 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en yderst central og meget eftertragtet beliggenhed i Roskilde finder I denne velholdte og helt og aldeles indflytningsklare villa. Æstetikken er gennemført fra yderst til inderst, og den velfungerende planløsning er der heller ikke en finger at sætte på. I kan se frem til blandt andet store opholdsrum, gode, regulære værelser og en skøn, solrig have. Gennem de seneste år er der gjort adskillige forbedringer, der har bragt ejendommens standard op på et tårnhøjt niveau. Det inkluderer et solcelleanlæg fra 2023, mens der i 2024 blev installeret nyt fjernvarmeunit.

## Rum & faciliteter

### Markante opholdsrum
I stueplanet er det de to stuer og køkken-alrummet, der løber med opmærksomheden. Køkkenet er udført i et raffineret design med brede greb og hvide fronter, mens der i stuerne er et fortrinligt lysindfald. De franske døre bidrager også til den fine æstetik.

### Masser af plads
Stueplanet fuldendes af en entré, og det er tillige herfra, at I finder vej til førstesalen. Denne er indrettet med et enormt værelse med en sjældent stor kvist og et badeværelse. I underetagen er der flere gode værelser og disponible rum, som I kan indrette præcis efter jeres ønsker og behov. Et vaskerum og et badeværelse sætter prikken over i’et.

### Haven og terrassen
Just foran stuen er der etableret en anseelig træterrasse. Den er hævet og helt afskærmet, og solforholdene er intet mindre end ideelle. Baghaven er i niveau med kælderen, så der er en god sammenhæng mellem ude og inde, og endelig har I en muret, opvarmet garage og et stort skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dronning Sofies Vej 75, 4000 Roskilde
- Vej: Dronning Sofies Vej 75
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.649819
- Længdegrad: 12.0971

### Områdebeskrivelse
Attraktiv adresse
Ikke ret mange skridt fra ejendommen ligger Klostermarksskolen, og på samme vis er I placeret tæt på dagligvareindkøb, pasningstilbud og offentlig transport. Der er alligevel helt fredeligt og ganske stille, og samtidig er I nær alle de mange tilbud i gågaderne og ved den charmerende havn. Naturområder er I ligeledes tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225798282/941683935/ORIGINAL/DSC09486.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225798282/941683935/ORIGINAL/DSC09486.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225798284/941236423/ORIGINAL/DSC09475.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225571019/898840285/ORIGINAL/DSC-5568.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225571019/898840289/ORIGINAL/DSC-5588.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002833/10225571019/898840287/ORIGINAL/DSC-5578.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42