# Døvnældevej 10 - Villa

> Energivenlig villa fra 2021 for enden af blind vej nær Roskilde centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003282
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/d%C3%B8vn%C3%A6ldevej-10/22-X0003282
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 180 m²
- Grundareal: 796 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 14:30 - 15:00

## Beskrivelse
Du får en moderne og harmonisk villa tæt på Roskilde centrum, hvor arkitekturen med lyse nuancer og sorte detaljer giver et stilrent udtryk. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med stort, indbydende køkkenalrum som husets hjerte, smukt indrettet med køkkenø, kvalitetsmaterialer og brede vinduespartier mod den sydvendte terrasse. Herfra er der adgang til en behagelig stue, mens de fire værelser fordeler sig på separat børneafdeling og privat forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet. Du har en skøn, dejlig have og bor dejligt nær indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og Roskilde centrum med station og caféer. Energimærke A2015 understreger de gode rammer. Ønsker du en stilfuld og funktionel villa med byliv inden for rækkevidde – så velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsrum
Køkkenet fremstår elegant med hvid køkkenø, mørke elementer og flotte klinkegulve, mens de brede glasdøre giver et generøst lysindfald og nem adgang til terrassen. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den lyse stue med glasdørsparti, som skaber et harmonisk opholdsrum. Værelset har stort vindue og rolige overflader.

### Forældreafdeling med eget bad
Forældreafdelingen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og understreger de rolige farver og det varme trægulv. Soveværelset har direkte adgang til det stilrene badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og moderne skabsarrangement, der giver en gennemført og funktionel suite.

### Indbydende uderum og villa
Boligen præsenterer sig med en lys og moderne facade, hvor store vinduespartier åbner sig mod de velanlagte uderum. Fra fliseterrassen er der et glidende overgang til det hævede trædæk, der skaber et ekstra opholdsrum i forlængelse af huset. Haven er enkelt anlagt med stor, plan græsflade og frodig beplantning langs skellet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Døvnældevej 10, 4000 Roskilde
- Vej: Døvnældevej 10
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.632852
- Længdegrad: 12.108176

### Områdebeskrivelse
Roligt, familievenligt kvarter i Roskilde
Døvnældevej 10 ligger for enden af en blind vej i Roskilde med en rolig og tryg atmosfære. Her bor I tæt på hverdagens gøremål, så det er let at få dagligdagen til at glide. Skole, daginstitutioner og indkøb findes inden for kort afstand, og cyklen fører jer hurtigt ind til Roskilde centrum med hyggelige caféer, gode spisesteder og et bredt udvalg af butikker. I har også kort vej til RO’s Torv, hvor I kan klare både shopping og daglige indkøb, og området byder på grønne arealer, der indbyder til afslappende gåture. Samtidig er det nemt at komme videre rundt på Sjælland, da både Roskilde Station og motorvejsnettet ligger inden for bekvem afstand, så I får en praktisk beliggenhed med gode forbindelser til resten af regionen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13941400/13941423/Deliveries/13941423_43-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42