# Bakkedraget 46 - Villa

> Udsøgt etplansvilla fra 2024 i Roskilde med dobbeltgarage

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002580
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/bakkedraget-46/22-X0002580
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.295.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 759 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2024
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
De lækre materialevalg gennemsyrer dette nybyggede hjem i Roskilde. Med store fliser, New Yorker-væg, akustiklofter, detaljer i mørke akustikpaneler og gennemgående trægulve, hvilket blot er et lille udvalg af finesser, er der ikke en finger at sætte på etplansvillaen fra 2024. Her får I også en dobbelt garage, en perfekt planløsning til familien og en nem have. Der er således rig mulighed for at koble helt af, da der er minimalt vedligehold og fordelagtige rammer til afslapning.

## Rum & faciliteter

### Lækkert samlingspunkt
Villaens centrum er det stilsikre køkken-alrum, hvor køkkenet troner med sine hvide, glatte fronter, bardisken ved køkkenøen og kogepladen med indbygget emfang. Herfra strækker akustikloftet sig til kip, hvilket skaber en skøn atmosfære. Det pæne trægulv er gennemgående og sikrer en flydende overgang til den tilstødende stue. For ekstra luksus kan I nyde gulvvarmens komfort overalt i hjemmet.

### Familievenlig planløsning
Villaen er skabt med familien in mente, da forældrene kan trække sig tilbage til deres egen afdeling i det store soveværelse med walk-in-closet og privat badeværelse. Børnene fordeler sig hurtigt i de tre resterende værelser, som ligger sammen med endnu et badeværelse i villaens modsatte ende.

### Ultimativt udendørsliv
I den overskuelige have, som rummer en velholdt græsplæne omkranset af hegn og hæk, må det siges at være terrasseområdet, der for alvor løber med opmærksomheden. Flisebelægningen strækker sig nemlig fra indkørslen og hele vejen om i haven, hvor det ender i et skønt opholdssted med plads til havemøbler, loungeområde og udendørs spabad.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkedraget 46, 4000 Roskilde
- Vej: Bakkedraget 46
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.627346
- Længdegrad: 12.072967

### Områdebeskrivelse
Bekvem, bynær beliggenhed
Mellem Roskilde Dyrskueplads og midtbyen finder I dette dejlige, stille og rolige område, hvor denne villa er godt placeret. I får fred og fordragelighed, samtidig med at det er meget centralt i Roskilde. Villaen ligger nemlig tæt på alle nødvendigheder til hverdagen. Skole, dagtilbud og indkøb er alle i gå- eller cykelafstand, og det samme gælder for Roskilde Festivalplads Station, Roskilde Idrætspark og midtbyen, hvor både sygehuset, bylivet, de historiske gader og havnemiljøet ud til Roskilde Fjord bliver oplagte udflugtsmål. Afslutningsvist kommer I hurtigt på Holbækmotorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459184/ORIGINAL/DSC-7848.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459184/ORIGINAL/DSC-7848.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459191/ORIGINAL/DSC-7894.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459195/ORIGINAL/DSC-7898.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459187/ORIGINAL/DSC-7863.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002580/10224857525/804459188/ORIGINAL/DSC-7868.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42