# Akacievej 21 - Villa

> Velholdt villa i Roskilde med skøn have, kælder og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002650
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/akacievej-21/22-X0002650
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 101 m²
- Grundareal: 700 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1954
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Villaen præsenterer sig velholdt og harmonisk med et nyt tag fra december 2024, hvor klassisk arkitektur møder en imødekommende atmosfære. Boligen rummer fire værelser samt en stor kælder med disponible rum og bryggers, som giver gode ekstra anvendelsesmuligheder. Planløsningen byder på gode opholdsrum og samtidig et spændende potentiale for at modernisere indretningen og eksempelvis etablere et åbent køkkenalrum i forbindelse med stuerne. Soveafdelingen består af to værelser samt et separat toilet omkring fordelingsgangen. Udenfor venter en skøn, velanlagt have med to terrasser, hvoraf den ene er overdækket og ligger i direkte forbindelse med stuerne.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer og rummelig kælder
Stuerne ligger i åben forbindelse med hinanden og opleves lyse og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven via glasdørene. De lyse gulve og lofter understøtter det åbne og rolige udtryk. I kælderen får I et stort disponibelt rum med gode lysindtag og en behagelig loftshøjde, som giver fine muligheder for forskellige anvendelser.

### Rolig soveafdeling med separat toilet
Soveafdelingen består af to værelser, hvoraf det største har indbygget skab og god plads til dobbeltseng. Det mindre værelse er velegnet som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Begge værelser fremstår lyse med et behageligt lysindfald og udsyn til den grønne have. Hertil kommer et separat toilet med klassiske fliser og naturligt lys fra vinduet.

### Velholdt villa på Akacievej 21
Den velholdte villa på Akacievej 21 præsenterer sig med en klassisk facade og pudsede flader, mens de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og den grønne have. Her får I en skøn, velanlagt grund med god plads til både ophold og leg samt en overdækket terrasse. Dertil kommer en rummelig garage med værksted på 35 m², som giver gode muligheder for både bil, hobby og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Akacievej 21, 4000 Roskilde
- Vej: Akacievej 21
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.644532
- Længdegrad: 12.060879

### Områdebeskrivelse
Roligt villakvarter tæt på by, skov og fjord
Akacievej 21 ligger i et attraktivt og roligt villakvarter i Roskilde med en god placering ud til en lukket vej. Her er naturen tæt på med både fjorden, havnen og Boserup Skov inden for kort afstand, hvilket giver gode muligheder for gåture, cykelture og udeliv. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og gymnasier, herunder Roskilde Katedralskole og Roskilde Gymnasium. Roskilde centrum kan nemt nås på cykel, og på egen grund er der plads til parkering af tre biler.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856500/13856540/Deliveries/13856540_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42