# Ageren 12 - Villa

> Indflytningsklar villa i attraktive Trekroner

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003081
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/ageren-12/22-X0003081
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 160 m²
- Grundareal: 405 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2016
- Energimærke: A2010
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 13:45 - 14:15

## Beskrivelse
I eftertragtede Trekroner udbydes nu denne flotte villa til salg. Her er tale om et hus fra 2016, som er lige til at flytte ind i. Hjemmet rummer 160 kvadratmeter – med masser af lys og fin udsigt over bydelen. Hele stueetagen har gulvvarme, og der er badeværelse på begge plan. Soveværelser er der tre af, og den store repos kan inddrages, hvis I ønsker et fjerde.

## Rum & faciliteter

### Det åbne opholdsmiljø
Boligens køkken, alrum og stue flyder sammen i ét åbent miljø med to dobbeltdøre ud til haven. Stueafsnittet er holdt i en dæmpet blågrå nuance, der på elegant vis afgrænser denne levezone fra den lyse køkkensektion. Her er der plads til det lange spisebord, og det stilrene, hvide køkken har spisedisk og hvidevarer fra Siemens og Liebherr.

### Værelser med udsigt
Lysindfaldet er også virkelig noget særligt på førstesalen, hvor I finder de tre soveværelser og reposen samt det ene badeværelse. Fra samtlige værelser er der frit udsyn, og såvel det ene værelse som reposen har udgang til en altan. Badeværelset heroppe har både brus, badekar og gulvvarme, og foruden det ekstra badeværelse indeholder huset et bryggers.

### Nem have med solterrasse
Den tilhørende have er overskuelig og velanlagt – med græsplæne, lidt bede og en hyggelig fliseterrasse. Denne vender mod syd, og den kan indrettes med terrassebord, grill og solkrog. Ejendommen har hertil en carport med integreret skur, og der er opsat ladestander så sent som i 2025.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ageren 12, 4000 Roskilde
- Vej: Ageren 12
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.662446
- Længdegrad: 12.142795

### Områdebeskrivelse
Børnevenligt og naturskønt
I bosætter jer på en stille, lukket vej, og lige overfor ejendommen er der et grønt areal med legeplads. Naboerne er søde, den lokale skole er god, og der er flere daginstitutioner inden for rækkevidde. Trekroner er især populær for sine børnevenlige og naturskønne omgivelser, og de mange stier sørger for tryg rute rundt til alle faciliteter. Nærheden til indkøb, station og motorvej er ligeledes værd at hæfte sig ved.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033178/974739160/ORIGINAL/DSC01213.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033178/974739160/ORIGINAL/DSC01213.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033176/974994196/ORIGINAL/DSC01139.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033176/974994172/ORIGINAL/DSC01022.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033176/974994176/ORIGINAL/DSC01042.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003081/10226033176/974994189/ORIGINAL/DSC01104.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42