Billede af boligen

Valmuevej 13

8240 Risskov



Gennemført, funktionel og indflytningsklar villa i Risskov

Stilren elegance er kodeordene for denne arkitektonisk spændende og velbeliggende villa i Risskov. Villaen i to plan er totalrenoveret i 1995, hvor en arkitekt fik frie rammer til at skabe en tidløs og lys bolig. Materialevalget er af høj kvalitet. Boligen, der byder på en række gennemtænkte detaljer står stadig lige så tidløs, som den dag renoveringen var overstået. Sælgerne har løbende vedligeholdt villaen, er derfor i en rigtig god og indflytningsklar stand. Hjemmets planløsning passer godt til børnefamilien - det samme gør den sydvendte have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede af 1. sal fra Valmuevej 13, 8240, Risskov

Mere om boligen

Detaljerigdom og lysindfald

De sydvendte vinduespartier i boligens alrum giver en lys og let stemning. Her er loft til kip, synlige loftsbjælker og ovenlysvinduer. Den åbne forbindelse fra alrummet op til førstesalen bidrager til at sprede lysindfaldet yderligere. Fra alrummet åbner franske døre til to stuer en suite.

De private baser

Arkitekten fik til opgave at skabe lys og albuerum og valgte derfor at åbne op til kip i alle rum på første sal, der byder på gode, gedigne værelser også her med effekter, der fremhæver lysindfald og udkig. Fra det store værelse er der, adgang til et disponibelt rum – elsket af børnene til leg.

Stemningen i udemiljøet

Den frodige sydvendte have byder på muligheder for både leg og afslapning. Her er to terrasser, haveskur og et drivhus, der kan bruges som orangeri. Fra boligen er der direkte adgang til den østvendte gårdhave – hvor morgenkaffen kan nydes. Haven er hjemsted for mange forskellige fugle. Der er siveslanger og belysning i både for- og baghave.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Alexander Døssing Jansen
KontaktAlexander Døssing JansenLokalBolig Aarhus C
29 67 62 46

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 41-X0001784

Økonomi

Kontantpris7.495.000 kr.
Udbetaling375.000 kr.
Mdl. ejerudgifter4.647 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift43.018 kr.
Netto ekskl. ejerudgift34.649 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal198 m²
Grundareal823 m²
Værelser inkl. stuer7
Etager1
Byggeår1953
EnergimærkeC

Andre bygninger

Drivhus14 m²
Udhus7 m²
Integreret carport25 m²
Luftfoto fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede af have fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede af omgivelser fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede af spisestue fra Valmuevej 13, 8240, Risskov
Billede af spisestue fra Valmuevej 13, 8240, Risskov

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen