# Bøgehøjvej 3 - Villa

> Rummelig villa i Pederstrup med skøn udsigt over åbne marker

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001051
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ringe/5750/b%C3%B8geh%C3%B8jvej-3/64-X0001051
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.499.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 3165 m²
- Kælderareal: 130 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Villaen ligger i rolige, grønne omgivelser med åbne marker og kort afstand til Ringe med indkøb, skole, fritidstilbud og togforbindelse samt nem adgang til motorvej. Boligen rummer entré, køkken, stue, værelsesafsnit med tre værelser, badeværelse med badekar og separat gæstetoilet. Kælderen rummer bryggers og flere disponible rum til opbevaring og hobby. Udenfor får du en stor grund på 3.165 m² med skøn udsigt over markerne og en udstue mod syd, der fungerer som ekstra opholdsrum i de varme måneder samt dobbeltgarage. Området byder på trygge rammer, natur, gode stiforbindelser og nem pendling mod Odense og Svendborg.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Her får du en rummelig stue med brede vinduespartier og direkte udgang til udstuen gennem glasdøren, hvilket giver et flot lysindfald og en naturlig forlængelse af opholdszonen. Køkkenet ligger separat med ensartede fronter, god gulvplads og et centralt placeret vindue, mens værelset har stort vindue mod haven og pænt trægulv.

### Værelser og badeværelse
Boligen rummer flere velinddelte værelser med lyse vægge, oplagte til både sove- og arbejdsrum. De høje vinduer giver et behageligt lysindfald og fin kontakt til udearealerne. Det rummelige badeværelse har klinkegulv, store flader med vægklinker, bruseniche, badekar, toilet og vindue, som sikrer god luft og naturligt lys.

### Lys murstensvilla på Bøgehøjvej
Den lyse murstensvilla på Bøgehøjvej 3 fremstår med et enkelt og velholdt udtryk, hvor den brede trappe leder op til den overdækkede indgang. Foran huset breder det åbne græsareal sig, og omkring grunden skaber høje træer og tæt beplantning en grøn ramme, der afrundes af udsigten over de omkringliggende marker.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bøgehøjvej 3, 5750 Ringe
- Vej: Bøgehøjvej 3
- Postnummer: 5750
- By: Ringe
- Breddegrad: 55.281768
- Længdegrad: 10.494114

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Pederstrup med skøn udsigt over åbne marker
Pederstrup er et populært kvarter, hvor I hurtigt mærker den rare, lokale stemning og det gode naboskab. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og samtidig er Ringe inden for bekvem køreafstand med byliv, butikker, caféer og togstation. Området omkring Pederstrup er præget af smuk, fynsk natur med marker, småveje og grønne kig, der indbyder til gå- og løbeture eller en cykeltur ud i det åbne landskab. I får en rolig base med landlig charme, men stadig med nem adgang til de større byer som Odense, så hverdagen glider let, og fritiden kan bruges på alt det, I holder af.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814300/13814361/Deliveries/13814361_39-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00