# Vinkelvej 14 - Villa

> Villa med 50 m² kælder og god plads til hverdag tæt ved Holbæk

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000634
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/regstrup/4420/vinkelvej-14/77-X0000634
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 85 m²
- Grundareal: 788 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1945
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en villa med et behageligt hovedindtryk og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne godt. Huset ligger på en stille vej med en rolig hverdag og en nær stemning i kvarteret. Boligen rummer tre værelser fordelt på stueplan og første sal samt en kælder, der giver ekstra plads til hverdagen. Kælderen på 50 m² har badeværelse med kar og flere disponible rum som oplagte bonuskvadratmeter. Grunden på 788 m² har gode udearealer med både græs og fliser, og haven er et skønt uderum til leg, afslapning og hverdagens udendørs aktiviteter. Tæt ved Holbæk får du et lokalt miljø med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og nem adgang til motorvej og togforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
I stueplan møder du et lyst og velindrettet køkken med lang bordplade, høje overskabe og vindue mod gården, der giver et behageligt lysindfald. Fra køkkenet er der adgang til den rummelige stue med ensartet loft, bløde overgange og store vinduespartier. Herfra leder en hvid fyldningsdør videre til resten af boligen.

### Lyst værelse og funktionelt bad
På førstesalen ligger et lyst værelse med hvidmalede vægge, synlige loftbjælker og et skråt loft, der giver rummet karakter. Det brede vindue lukker godt med dagslys ind og vender ud mod omgivelserne. I kælderen finder du et funktionelt badeværelse med kar, hvide loftpaneler, småvindue og blå fliser, der skaber et markant og indbydende udtryk.

### Charmerende murstensvilla på vinkelvej
Den røde murstensvilla på Vinkelvej 14 fremstår velholdt med klassisk tagprofil og hvide vinduesrammer, der giver et indbydende udtryk mod både vej og have. Bagtil ligger en stor træterrasse med direkte udgang fra huset, hvor niveaufri adgang til de flisebelagte arealer og den grønne græsplæne skaber et sammenhængende uderum med gode muligheder for ophold og aktivitet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vinkelvej 14, 4420 Regstrup
- Vej: Vinkelvej 14
- Postnummer: 4420
- By: Regstrup
- Breddegrad: 55.675028
- Længdegrad: 11.611843

### Områdebeskrivelse
Villa med 50 m² kælder og god plads til hverdag tæt ved Holbæk
På Vinkelvej bliver I en del af et populært kvarter tæt ved Holbæk, hvor hverdagen glider let med kort afstand til alt det, I har brug for. I får gåafstand til både indkøb og offentlig transport, så det er nemt at komme til og fra adressen – både med tog mod København og busforbindelser til de omkringliggende byer. Skole og daginstitutioner nås hurtigt via sikre stisystemer, og området byder på gode fritidsmuligheder med sportshal, boldbaner og grønne arealer, hvor børn kan lege, og I kan nyde en rolig gåtur. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør det oplagt for jer, der pendler til arbejde. Her får I en tryg og velfungerende base med alle hverdagens gøremål tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894900/13894924/Deliveries/13894924_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894900/13894924/Deliveries/13894924_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894900/13894924/Deliveries/13894924_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894900/13894924/Deliveries/13894924_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894900/13894924/Deliveries/13894924_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872600/13872666/Deliveries/13872666_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84