# Regstrupparken 4 - Villa

> Velindrettet villa på lukket, stille vej tæt ved Holbæk

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000652
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/regstrup/4420/regstrupparken-4/77-X0000652
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.299.000 kr.
- Boligareal: 79 m²
- Grundareal: 726 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Du får en villa med tre værelser på en rolig, lukket vej tæt ved Holbæk, hvor planløsningen er enkel og indbyder til, at du kan sætte dit eget præg på hjemmet. Den store stue har en arkitektonisk profil, god plads til både hverdag og gæster samt udgang til en sydvendt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdszonen. Køkken og bryggers ligger praktisk i forlængelse af hinanden med udgang til haven, så hverdagen glider let. Grunden på 726 m² omkranser villaen med grønne omgivelser og gode muligheder for udeliv, og garagen ligger bekvemt i forhold til huset. Området byder på dagligvareindkøb, institutioner og skole samt kort vej til natur, motorvej og tog mod Holbæk og København.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue fremstår enkel med trægulve og store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og fin kontakt til de grønne omgivelser. Rummet er let at indrette med den åbne adgang mod entréen. Køkkenet ligger praktisk placeret ved bryggerset og har et rummeligt arbejdsforløb samt et stort vindue over bordpladen.

### Lyst værelse og funktionelt bad
Værelset fremstår lyst og enkelt med træplankegulv, hvidt loft og en markant blå endevæg, der giver rummet karakter. Det store vindue slipper dagslyset ind og har udsigt til grønne omgivelser, mens badeværelset er indrettet med lyse fliser, separat bruseniche og vindue, der sikrer et behageligt og naturligt lys.

### Solrig have og træbeklædt villa
Den træbeklædte villa fremstår enkelt og indbydende med en overskuelig facade og gode vinduespartier mod haven. Grunden er grøn og solrig med åbne græsarealer og flere frugttræer, som danner en naturlig ramme om huset. Ved siden af boligen ligger udhus og overdækket areal, der giver praktiske muligheder i hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Regstrupparken 4, 4420 Regstrup
- Vej: Regstrupparken 4
- Postnummer: 4420
- By: Regstrup
- Breddegrad: 55.677785
- Længdegrad: 11.614331

### Områdebeskrivelse
Velindrettet villa på lukket, stille vej tæt ved Holbæk
Regstrupparken 4 ligger i et populært kvarter tæt ved Holbæk, hvor I får en hverdag, der glider nemt. I befinder jer tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og de veludbyggede stisystemer gør det trygt og overskueligt for børnene at komme rundt. Offentlig transport er ligeledes inden for rækkevidde med både busforbindelser og stationen, som giver jer gode muligheder for at pendle, også til København. Samtidig er I omgivet af grønne omgivelser, hvor I kan nyde gåture og frisk luft, og på få minutter i bil når I Holbæk med et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Området opleves roligt og familievenligt, og I får en beliggenhed, der kombinerer trygge rammer med nem adgang til alt det, I har brug for i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13862900/13862934/Deliveries/13862934_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84