# Kastrupvej 22 - Villa

> Historisk stort dobbelthus med tilhørende lejlighed og mange muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000015
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-s%C3%B8/8960/kastrupvej-22/73-X0000015
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.989.000 kr.
- Boligareal: 350 m²
- Grundareal: 1738 m²
- Kælderareal: 10 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1915
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villa 242 m2 + lejlighed 108 m2. Denne bevaringsværdige ejendom, der i tidernes morgen var den lokale købmandsbutik, har opnået anerkendelse på sit utroligt flotte og detaljerede murværk, der springer i øjnene med det samme. Detaljerigdommen fortsætter inden døre, hvor der venter et spisekøkken, to stuer, fire værelser, et badeværelse og et gæstetoilet i hovedhuset. Derudover hører der en lejlighed med i købet, som byder på et køkken og en stue samt et badeværelse og to værelser. Lejligheden er beboet af en rolig og stabil lejer og genererer en lejeindtægt på kr. 54.000 årligt.

## Rum & faciliteter

### De samlende rum
I stueplanet finder I det praktiske og meget velindrettede køkken, hvor der er plads til bespisning. Tilstødende har I to stuer en suite, hvor den brede karnap og det indbyggede skab, der matcher husets afsyrede døre, er fortrinlige detaljer.

### Plads til alle
Det nedre plan afrundes af et rummeligt soveværelse, et gæstetoilet og et bryggers med rigtig fin plads til praktiske gøremål. Førstesalen er imidlertid dedikeret til tre værelser, et badeværelse og to disponible rum. Der er masser af muligheder for at sætte jeres eget præg fra top til tå, omend der allerede er taget hånd om flere forbedringer.

### Haven og istandsættelser
Taget er 20 år gammelt og har fået undertag samt papiruldsisolering. Der er også installeret en luft-til-luft-varmepumpe samt et pillefyr, så energimærkningen er et flot C. Foruden stuehuset er der en længe med garage, brændeskur og værksted samt en smuk, parklignende have, hvor bede og store træer pryder, mens terrasserne lader jer veksle mellem sol og skygge.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kastrupvej 22, 8960 Randers SØ
- Vej: Kastrupvej 22
- Postnummer: 8960
- By: Randers SØ
- Breddegrad: 56.450572
- Længdegrad: 10.222613

### Områdebeskrivelse
Et aktivt landsbysamfund
Når I flytter herud, kan I sagtens vælge at holde jer for jer selv og bare nyde roen og de naturskønne omgivelser. I kan dog også deltage i de mange sociale arrangementer, som løber af stablen i forsamlingshuset, som blandt andet udbyder fællesspisning, ølsmagning, gåklub, fastelavn og mere endnu. Egnsteatret har ligeledes lagt vejen forbi et utal af gange og skaber liv og fest i det lille samfund. Alt fra Randers Fjord og dragende skovområder til indkøbsmuligheder og skole er inden for en radius af fem kilometer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581425/769724551/ORIGINAL/DJI-20250403140909-0276-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581425/769724551/ORIGINAL/DJI-20250403140909-0276-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581425/769724552/ORIGINAL/DJI-20250403140938-0277-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581422/770083065/ORIGINAL/DSC02896.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581422/770083064/ORIGINAL/DSC02893.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000015/10224581422/770083045/ORIGINAL/DSC02816.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16
- LokalBolig Mægler: Mark Albertsen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mal@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 20 25 35