# Grønbakken 3 - Villa

> Villa med integreret garage og anneks med hems

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000586
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-s%C3%B8/8960/gr%C3%B8nbakken-3/73-X0000586
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.298.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 590 m²
- Kælderareal: 76 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velholdt villa i et eftertragtet, etableret villakvarter, hvor du bor tæt på indkøb, skole, institutioner og idrætsfaciliteter samt har kort afstand til Randers bymidte med caféer, kultur og gode shoppingmuligheder. Indenfor får du et indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stue, et soveværelse og et badeværelse i stueplan samt yderligere opholdsrum og badeværelse på første sal, så familien kan samles på én etage. Kælderen rummer bryggers, disponible rum og ekstra værelse med fleksible anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en skøn have med terrasser som naturlig forlængelse af opholdszonen, og et integreret bilrum med anneks og hems giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller gæster.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer og funktionelt køkken
I hjemmets opholdsafdeling får du lyse stuer med brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Det gennemgående trægulv binder rummene harmonisk sammen, mens den hvide loftbeklædning og de lyse vægge giver et roligt udtryk. Køkkenet fremstår velindrettet med generøse bordflader og god opbevaringsplads.

### Lyst soveafsnit med eget bad
I den lyse soveafdeling åbner dobbeltdøren direkte ud til en træterrasse, der forlænger rummet og giver et behageligt lysindfald. Det tilstødende badeværelse er indrettet med lyse klinker, to små vinduer og moderne sanitet. På etagen findes desuden et hyggeligt værelse med trægulv og højt til loftet samt et stort vindue.

### Indbydende villa på grønbakken
den røde murstensvilla på Grønbakken 3 fremstår velholdt med et solidt tegltag og integrerede solceller, der giver et tidssvarende udtryk. Fra huset er der udgang til en lang træterrasse langs facaden, der binder have og bolig naturligt sammen. Den regulære, grønne have og de velanlagte stier skaber et harmonisk og overskueligt uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønbakken 3, 8960 Randers SØ
- Vej: Grønbakken 3
- Postnummer: 8960
- By: Randers SØ
- Breddegrad: 56.448913
- Længdegrad: 10.0569

### Områdebeskrivelse
Populært kvarter i Randers
Grønbakken 3 ligger i et populært kvarter i Randers SØ, hvor I har kort afstand til alle hverdagens gøremål. Her bor du med nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Randers centrum nås hurtigt i bil eller med bus, og motorvejen er ligeledes inden for kort afstand, hvilket gør området attraktivt for jer, der pendler. Samtidig er der gode grønne områder og stier i nærheden, hvor I kan nyde gåture og udeliv i rolige omgivelser, mens I stadig er tæt på byens tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912900/13912936/Deliveries/13912936_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16