# Over Fussingvej 51 - Villa

> Stor, moderniseret villa med panoramaudsigt over Fussing Sø

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000153
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-nv/8920/over-fussingvej-51/73-X0000153
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.789.000 kr.
- Boligareal: 191 m²
- Grundareal: 1380 m²
- Kælderareal: 77 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1946
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Lidt uden for Randers finder I idylliske Fussing Sø og den hyggelige landsby Øster Bjerregrav – og netop her ligger denne præsentable villa, som kombinerer historisk charme med moderne komfort. Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i årene 2008-2010 og blev senest malet udvendigt i 2023, så huset fremstår indflytningsklart. Hele 268 etagemeter fordelt på tre plan giver jer masser af plads at udfolde jer på, og med både en integreret dobbeltgarage samt en fritliggende garagebygning er der optimale rammer til familien med flere biler. Frem for alt vil I dog forelske jer i den betagende udsigt over de bløde landskabskurver, markerne og det glitrende vandspejl ved Fussing Sø.

## Rum & faciliteter

### Lyst, rummeligt og moderne
Indenfor åbner stueetagen sig med et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en indbydende ramme om hverdagslivet. Store vinduespartier lader solen strømme ind og giver jer samtidig en udsigt, der næsten føles som et levende maleri. Her finder I også en privat soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-in-closet, samt et gæstetoilet.

### Overetage med mange muligheder og panoramaudsigt
På førstesalen udfolder villaens panoramaudsigt sig for alvor i stuen med loft til kip, mens der også venter et uudnyttet loftrum med potentiale. Kælderen byder på endnu et badeværelse, vaskerum og tre disponible rum – perfekt til hobby, fitness eller teenage-afdeling.

### Stor, let passelig have
Udenfor omkranses villaen af en stor, let passelig have, hvor plænen og enkelte bede indbyder til leg og udeliv. Hele herligheden er omkranset af hæk, mens de åbne og overdækkede terrasser skaber skønne rammer for både sommerfester og stille stunder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Over Fussingvej 51, 8920 Randers NV
- Vej: Over Fussingvej 51
- Postnummer: 8920
- By: Randers NV
- Breddegrad: 56.480515
- Længdegrad: 9.887973

### Områdebeskrivelse
Beliggenheden på en lukket vej i fredelige omgivelser nord for Fussing Sø er ideel for børnefamilien. Øster Bjerregrav byder på skole, daginstitution og rige muligheder for fritidsaktiviteter, mens nærområdet er kendt for de smukke skovområder ved Fussingø, historiske vartegn og nærheden til Gudenåen. Samtidig når I Randers by på kort tid.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674449224/ORIGINAL/DSC4697.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674449224/ORIGINAL/DSC4697.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674310151/ORIGINAL/DJI0296.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674449212/ORIGINAL/DSC4650.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674449216/ORIGINAL/DSC4654.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000153/10225264331/674449210/ORIGINAL/DSC4648.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16