# Nordvangsvej 16 - Villa

> Velholdt og familievenligt hus i Randers

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000079
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-nv/8920/nordvangsvej-16/73-X0000079
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.798.000 kr.
- Boligareal: 115 m²
- Grundareal: 546 m²
- Kælderareal: 92 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1959
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Dette fine hus er løbende istandsat med øje for funktion. Blandt forbedringerne tæller et opdateret badeværelse og udskiftning af eltavle, og der er også ventilationsanlæg samt isolerede rør og efterisolering på loftet. Alt sammen løsninger, der både forbedrer energiforbrug og indeklima. IHC-netinstallation og netværksstik i alle rum gør, at den digitale børnefamilie hurtigt vil føle sig tilpas, mens haven byder på plads til leg og afslapning i det fri. Forhaven har nedkørsel til garagen.

## Rum & faciliteter

### Atmosfære i stueplanet
Originale detaljer pryder stadig hjemmet og skaber en rar stemning. Det flotte træparketgulv er bevaret og går igen i stueetagen, hvor det står smukt sammen med andre fremtrædende elementer som brændeovnen og de vandskurede vægge. Køkkenet passer naturligt ind i husets rammer, og de franske døre åbner ind til den rummelige stue.

### Indrettet til børnefamilien
Med tre regulære værelser egner hjemmet sig perfekt til familien. Badeværelset er lyst og indbydende efter en istandsættelse, og i kælderen venter fire disponible rum i pæn stand. Her udmærker det største sig som et oplagt festlokale med plads til både store og små sammenkomster.

### Privat have med fine detaljer
Den ugenerede baghave er indrammet af hæk og hegn, og terrassen er anlagt med omtanke. Her er der sol fra vest og samtidig praktiske løsninger, herunder klargøring til udvendig vand og stikkontakt samt et lille, skjult opbevaringsrum i trappen. Alt i alt en funktionel og hyggelig ramme om udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nordvangsvej 16, 8920 Randers NV
- Vej: Nordvangsvej 16
- Postnummer: 8920
- By: Randers NV
- Breddegrad: 56.469887
- Længdegrad: 10.014515

### Områdebeskrivelse
Rolige omgivelser midt i det hele
Beliggenheden gør hverdagen til en fornøjelse, da I bosætter jer på en usandsynligt rolig, privat vej i Randers, hvor kun beboere og gæster har adgang. Der er kort afstand til et stisystem, som blandt andet leder til skolen, hvortil midtbyen og stationen kan nås på bare 20 minutters gåtur. Motorvejen ligger blot tre kilometer væk, mens nærområdet er fredeligt med fodboldbaner, indkøb og hverdagens nødvendigheder lige om hjørnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838086/ORIGINAL/DSC09080.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838086/ORIGINAL/DSC09080.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838088/ORIGINAL/DSC09081.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838090/ORIGINAL/DSC09082.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838071/ORIGINAL/DSC09040.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000079/10225099857/826838085/ORIGINAL/DSC09075.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16