# Karetmagervej 59 - Villa

> Rummelig etplansvilla i charmerende retrostil

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000384
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-nv/8920/karetmagervej-59/73-X0000384
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.998.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 820 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Vejen er stille og lukket, og der er stisystem til flere rekreative arealer. Ja, det er en skøn beliggenhed, som I får glæde af, hvis I overtager denne ejendom i Randers. Her er tale om en etplansvilla på 140 kvadratmeter, som blandt andet byder på tre værelser, et spisekøkken og en pejsestue. Husets retrostil fra 70’erne er velbevaret, så der er stort potentiale for at forene oprindelige detaljer med moderne løsninger.

## Rum & faciliteter

### De stemningsfulde opholdsrum
Køkkenet og stuen er placeret side om side, og begge har parketgulv og gyldent træloft, der føjer varme til rummene. Køkkenet er et dejligt samlingspunkt for fælles madlavning, mens stuen inviterer til hyggelige aftenstunder foran pejsen. Den charmerende stue har tillige terrassedør, og de store vinduespartier giver grønt kig til haven.

### Værelser og badeværelse med sauna
Der er dedikeret lidt ekstra kvadratmeter til forældresoveværelset, som har fine, originale indbygningsskabe. Der er ligeledes faste skabe i de to øvrige værelser, som også er velproportionerede. Planløsningen inkluderer hertil både et flisebadeværelse og et gæstetoilet, og førstnævnte har gulvvarme og tilhørende sauna. Huset indeholder slutteligt et bryggers, en entré og en møblerbar fordelingsgang.

### Velanlagt have
Haven blev i sin tid anlagt af en havearkitekt, heriblandt med en smuk gårdhave, hvis ene del er overdækket. Gårdhaven er beplantet med stauder og blomstrende buske, og den vender ideelt, så der er sol det meste af dagen. Haven har desuden et afsnit med køkkenhave, og med til ejendommen følger derudover en garage og et skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Karetmagervej 59, 8920 Randers NV
- Vej: Karetmagervej 59
- Postnummer: 8920
- By: Randers NV
- Breddegrad: 56.47146
- Længdegrad: 9.995532

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen og nær daglige nødvendigheder
I bosætter jer helt tæt på et stort naturområde, der er perfekt til gåturene. Via naturstien kan turen fortsætte videre ned i Doktorparken, hvor der er legeplads. Nærheden til alt det grønne kombineres med let adgang til hverdagens nødvendigheder – herunder indkøb, dagtilbud, skole og sportsfaciliteter. På cykel når I desuden centrum på under 15 minutter, og pendleren tilgodeses med fem minutters kørsel til motorvejen mod Århus.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225723192/922449107/ORIGINAL/DSC06067.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225723192/922449107/ORIGINAL/DSC06067.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225723192/922449105/ORIGINAL/DSC06057.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225723192/922449106/ORIGINAL/DSC06062.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225723192/922449087/ORIGINAL/DSC05962.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000384/10225756588/929413634/ORIGINAL/alternativplantegning2.png

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16