# Hejmdalsvej 10 - Villa

> Gennemrenoveret murermestervilla med charme og kvalitet

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000637
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-nv/8920/hejmdalsvej-10/73-X0000637
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.298.000 kr.
- Boligareal: 118 m²
- Grundareal: 830 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1928
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et attraktivt kvarter i Randers NV finder I denne flotte murermestervilla fra 1928, som løbende er gennemrenoveret siden 2008 med fokus på kvalitet, komfort og respekt for husets oprindelige charme. Villaen byder på 118 særdeles veludnyttede boligkvadratmeter med stilrene materialevalg, smukke detaljer og en gennemtænkt planløsning. Hertil kommer en solrig sydvendt terrasse og en rummelig, isoleret garage på hele 50 m².

## Rum & faciliteter

### Stilrent køkkenalrum og flotte kvalitetsmaterialer
Stueplan byder på et rummeligt bryggers, gæstetoilet og et flot køkken i åben forbindelse med stuen, der danner et naturligt samlingspunkt for familien. Køkken og bryggers er indrettet med grebsfrit Svane-inventar, mens køkkenet imponerer med kompositgranitbordplade og hårde hvidevarer fra Siemens. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor inde- og udelivet smelter naturligt sammen.

### Charmerende detaljer og optimal udnyttelse af pladsen
Fra entréen med fritlagte bjælker og den smukke originale kvartsvingstrappe er der adgang til førstesalen, som rummer tre gode værelser, badeværelse og et fordelerrum med mulighed for hjemmekontor. Her tilfører delvist loft til kip, synlige bjælker og massive trægulve masser af karakter. Villaen er indrettet med gennemtænkte opbevaringsløsninger, herunder depotrum under trappen og loftrum over et af værelserne, så hver eneste kvadratmeter udnyttes optimalt.

### Gennemført renovering og garage på hele 50 m²
Villaen er løbende renoveret både inde og ude med nyere tegltag, to flotte zinkkviste, omfuget murværk og efterisolerede hulmure. Hele stueplan er desuden renoveret med gulvvarme samt pudsede lofter og vægge. Udvendigt får I en solrig sydvendt terrasse og en rummelig, isoleret garage på hele 50 m² med fjernbetjent port og gode opbevaringsmuligheder. Her er der god plads til både bil, cykler og familiens fritidsudstyr.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hejmdalsvej 10, 8920 Randers NV
- Vej: Hejmdalsvej 10
- Postnummer: 8920
- By: Randers NV
- Breddegrad: 56.473475
- Længdegrad: 10.014124

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter
Villaen ligger i et hyggeligt og attraktivt kvarter i Randers NV, hvor hverdagen bliver både nem og bekvem. Inden for få hundrede meter finder I skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens Randers centrum ligger i kort cykelafstand. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør beliggenheden oplagt for både børnefamilien og pendleren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912400/13912433/Deliveries/13912433_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16