# Udbyhøjvej 196 - Villa

> Gennemgribende renoveret villa med moderne komfort og flot kælderafdeling

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000601
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-n%C3%B8/8930/udbyh%C3%B8jvej-196/73-X0000601
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.998.000 kr.
- Boligareal: 105 m²
- Grundareal: 908 m²
- Kælderareal: 105 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1956
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På Udbyhøjvej 196 i Randers NØ finder I denne charmerende rødstensvilla, der i 2020 gennemgik en omfattende renovering og i dag fremstår flot, moderne og indflytningsklar. Her er der lagt vægt på kvalitet og komfort med blandt andet gulvvarme i hele overetagen, 3-lags Velfac-vinduer og en flot istandsat kælder i beboelsesstandard. Boligens hjerte er det lyse og indbydende køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et skønt opholdsmiljø med plads til hele familien. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de flotte gulve og stilrene materialevalg understreger boligens moderne udtryk. Etagen rummer desuden et godt soveværelse og et flot badeværelse.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i åben forbindelse
I boligens hjerte møder du et lyst opholdsafsnit, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse og skaber en rummelig helhed. De hvide vægge og brede vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig atmosfære, mens det gennemgående trægulv binder rummet sammen og understreger den moderne, indbydende stil.

### Lyst kælderrum med eget bad
Det indbydende kælderrum byder på lyse overflader, nedfældede spots og et behageligt trægulv, der giver et varmt udtryk. De højtsiddende vinduer lukker dagslyset ind og skaber en rar atmosfære. I direkte forbindelse ligger et moderne badeværelse med stor bruseniche, stilrene fliser og væghængt toilet, der fuldender afdelingen.

### Indbydende teglstensvilla med have
Den røde teglstensvilla fremstår velholdt med et klassisk saddeltag og en markant hovedindgang via den brede, grå trappe. Facaden præsenterer sig enkelt og moderne med store vinduespartier, der giver et harmonisk udtryk mod den grønne, åbne have. Bagtil fuldendes helheden af en rummelig træterrasse, der skaber en naturlig overgang til græsplænen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Udbyhøjvej 196, 8930 Randers NØ
- Vej: Udbyhøjvej 196
- Postnummer: 8930
- By: Randers NØ
- Breddegrad: 56.476018
- Længdegrad: 10.075999

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i Randers med grønne omgivelser
Udbyhøjvej 196 ligger i Randers NØ i et populært kvarter, hvor I får hverdagen til at glide let. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og gode busforbindelser, så både børn og voksne kommer nemt til og fra. Området byder på grønne omgivelser og gode stisystemer, der gør det oplagt at tage en gå- eller løbetur, og samtidig er der kun en kort køretur ind til Randers midtby med et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en praktisk og velfungerende hverdag i rolige omgivelser, men stadig med nem adgang til byens faciliteter og de større indfaldsveje, hvis du pendler.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887600/13887676/Deliveries/13887676_4-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16