# Udbyhøjvej 158 - Villa

> Familievenlig villa i Randers med charmerende indretning, to stuer en suite og funktionel planløsning i grønne omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000518
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-n%C3%B8/8930/udbyh%C3%B8jvej-158/73-X0000518
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.448.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 601 m²
- Kælderareal: 4 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1910
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Klassisk villa i Randers med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole. Indenfor får du 120 m² fordelt på to etager og kælder med i alt seks rum, der giver fleksible muligheder for både ophold og private afdelinger. Stueplanet indbyder til samvær med plads til spisebord og sofaarrangement, mens de øvrige rum kan bruges som værelser, kontor eller hobbyrum efter jeres behov. Kælderen på 4 m² er velegnet til opbevaring. Randers bymidte nås hurtigt med butikker, caféer, kulturtilbud og grønne områder langs Gudenåen, så du får en rar balance mellem byliv, grønne omgivelser og en hverdag, der glider let.

## Rum & faciliteter

### Charmerende villa med indbydende interiør
Her er plads til samvær og ro, hvor stuerne forbinder sig naturligt med køkkenet og skaber et centralt leverum i boligen. De i alt 6 rum fordeler sig over to etager og kælder, så du får både gode opholdsrum og albuerum til hverdagens aktiviteter, arbejde eller hobbyer.

### Charmerende villa med indbydende rum
Ejendommen præsenterer sig flot mod gaden, mens haven ligger ugenert på bagsiden af huset. Indenfor fordeler boligen sig på to etager med i alt seks rum, hvor stue og køkken udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, mens de øvrige rum giver gode muligheder for både soveværelser, kontor og hobbyrum, så I kan indrette jer fleksibelt.

### Indbydende villa med charmerende indre
Indenfor oplever I en velindrettet villa i to etager med hyggelige rum og en stemningsfuld atmosfære. Stueplan rummer opholdsrum, hvor I naturligt samles i hverdagen, mens førstesalen giver gode rammer til de private rum. Kælderen supplerer med ekstra plads til opbevaring og hobby.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Udbyhøjvej 158, 8930 Randers NØ
- Vej: Udbyhøjvej 158
- Postnummer: 8930
- By: Randers NØ
- Breddegrad: 56.473122
- Længdegrad: 10.069034

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter i Randers NØ med trygge rammer, gode naboer og nem adgang til både hverdagens gøremål og bylivet i centrum
Udbyhøjvej 158 placerer jer i Randers NØ i et populært kvarter, hvor hverdagen glider let. Her bor I tæt på hverdagens gøremål, så både indkøb, skole, dagtilbud og offentlig transport er inden for overskuelig afstand. Området er roligt og familievenligt med et godt naboskab, og børnene får trygge rammer med legekammerater lige i nærheden. I har kort afstand til grønne arealer og stisystemer, der indbyder til gåture, løbeture og leg i det fri. Samtidig har I ikke langt ind til Randers centrum, hvor caféer, restauranter, kulturtilbud og et bredt udvalg af butikker ligger klar til at blive udforsket. I får således en beliggenhed, der kombinerer den rolige hverdag i nærområdet med nem adgang til byens liv og muligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765864/Deliveries/13765864_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765864/Deliveries/13765864_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765864/Deliveries/13765864_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765868/Deliveries/13765868_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765864/Deliveries/13765864_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13765800/13765864/Deliveries/13765864_60-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16