# Birkevej 23 - Villa

> Moderniseret og rummeligt familievilla i 3 plan – klar til indflytning!

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000174
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/randers-n%C3%B8/8930/birkevej-23/73-X0000174
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.998.000 kr.
- Boligareal: 149 m²
- Grundareal: 2005 m²
- Kælderareal: 30 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1927
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Velkommen til dette skønne og moderniserede hjem i tre plan, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Huset byder på en lys og indbydende entre, et stilrent og flot moderniseret køkken samt en rummelig spisestue i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue – perfekt til både hverdag og gæster.

## Rum & faciliteter

### Velholdt og praktisk
I stueplan finder du desuden et stort soveværelse med praktisk skabsvæg samt et gæstetoilet. I husets underetage er der flotte trægulve og i nogle rum også stuklofter, som giver hjemmet masser af karakter og varme.

### God og rummelig planløsning
På førstesalen venter tre store og lyse værelser samt et lækkert, moderniseret badeværelse med god plads. Fra 1. salen er der et dejligt kig ud over området – en fredelig udsigt, der giver ro i hverdagen. Til ejendommen hører en god garage, ideel til værksted, opbevaring af cykler, motorcykel eller andet hobbyudstyr. Derudover er der opført en ny, rummelig dobbelt carport, så der altid er plads til både bil og gæster.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkevej 23, 8930 Randers NØ
- Vej: Birkevej 23
- Postnummer: 8930
- By: Randers NØ
- Breddegrad: 56.476612
- Længdegrad: 10.045654

### Områdebeskrivelse
Alt til hverdagen indenfor få minutter
Beliggenheden er helt i top – kun få minutters gang til den naturskønne Bækkesti og med kort afstand til både daginstitutioner, indkøb, skole og nem adgang til motorvejen E45. Et perfekt hjem for familien, der ønsker både plads, kvalitet og en central men rolig beliggenhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276733/851682168/ORIGINAL/DSC01931.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276733/851682168/ORIGINAL/DSC01931.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276733/851682171/ORIGINAL/DSC01933.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276733/851682167/ORIGINAL/DSC01930.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276735/851683887/ORIGINAL/DSC01963.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000174/10225276735/851683886/ORIGINAL/DSC01958.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16