# Vårfluevej 5 - Villa

> Indflytningsklar villa med fem værelser på sydvendt grund

## Fakta
- Sagsnummer: 29-X0002650
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/r%C3%B8dovre/2610/v%C3%A5rfluevej-5/29-X0002650
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 783 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1939
- Energimærke: C
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 10:00 - 18:00

## Beskrivelse
Opdateret villa med fem værelser på sydvendt grund.På Vårfluevej 5 i den nordlige del af Rødovre ligger denne klassiske villa, som er godt indrettet til en børnefamilie. Huset strækker sig over to etager og er oprindeligt bygget i 1939, men der er foretaget en del større forbedringer i nyere tid. I 2025 blev hele stueetagen totalrenoveret, og i samme ombæring blev der lavet en tilbygning, så boligen nu rummer fem gode værelser og to toiletter, hvoraf det ene har bad. I får et BWT-anlæg, og i perioden 2022-2023 er alle vinduer udskiftet til trelagsmodeller med lydisolering, ligesom der er etableret vedligeholdsfri gavlbeklædning.Opholdsmiljø med gulvvarmeDer er gulvvarme i stue, køkkenalrum, badeværelse og bryggers, så I roligt kan lade de små kravle omkring med bare fødder.

## Rum & faciliteter

### Opholdsmiljø med gulvvarme
Der er gulvvarme i stue, køkkenalrum, badeværelse og bryggers, så I roligt kan lade de små kravle omkring med bare fødder. Der er åbnet op mellem stue og køkkenalrum, så I får maksimalt udbytte af lyset, der har frit spil fra begge sider. Køkkenet har pænt mørkt inventar, god bordplads og ingen overskabe, så køkkenrummet er rart at være i, selvom I er flere, der deltager i madlavningen.

### Tilbygning fra 2025
Med fem værelser får I en bolig, hvor der er plads til både kontor og børneværelser. De tre værelser er placeret på første sal, som også huser et toilet, og i den nye tilbygning i stueplan ligger de to øvrige værelser sammen med badeværelset og bryggerset, som har sin egen ind- og udgang. I tilbygningen er der gode opbevaringsløsninger, og fra mellemgangen har I direkte udgang til baghaven.

### Hyggelig, gammel have
Villaen er trukket frem på den 783 kvadratmeter store grund, så I får en god, stor græsplæne bag huset. Baghaven er lukket og derfor helt sikker for børn, og da den vender mod syd, får I optimalt udbytte af solen. Den gamle have er hyggelig med æbletræer, hindbærbuske og blomster, og den er nem at indrette med en trampolin, et par fodboldmål og en stemningsfuld bålplads. I får desuden to skure.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vårfluevej 5, 2610 Rødovre
- Vej: Vårfluevej 5
- Postnummer: 2610
- By: Rødovre
- Breddegrad: 55.699658
- Længdegrad: 12.444049

### Områdebeskrivelse
Fin placering
Fra adressen har I præcis én kilometer til Skole, og den nærmeste daginstitution ligger på samme vej, så I skal ikke bruge ekstra tid på at hente og bringe de små. Når I trænger til at koble af, løbe en tur eller træne de første ture på to hjul, kan I hurtigt søge ud i Vestvoldens grønne arealer, hvor I også kan være heldige at hilse på fårene, der afgræsser voldene. Der er gode transportforbindelser til Indre By, for bus 7A stopper lige rundt om hjørnet, mens I har Husum og Islev Station inden for en radius af små to kilometer. Endelig har I nem adgang til letbanestoppet i Rødovre.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951300/13951396/Deliveries/13951396_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rødovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roedovre
- Butik telefon: 36 44 15 55