# Madumvej 22B - Villa

> Indflytningsklar villa på 176 etagemeter, med fantastisk have og central beliggenhed i Rødovre

## Fakta
- Sagsnummer: 29-X0002446
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/r%C3%B8dovre/2610/madumvej-22b/29-X0002446
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.499.000 kr.
- Boligareal: 158 m²
- Grundareal: 562 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1937
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du bliver budt velkommen i en velholdt og harmonisk villa fra 1937 med hvid facade, fine vinduespartier og en skøn have, hvor inde- og udearealer spiller smukt sammen. Boligen byder på 176 etagemeter og rummer 6 rum fordelt på to etager med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. I stueplan har du entré med værelse/kontor samt et åbent køkkenalrum som hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte kontakt til en hyggelig stue mod haven, spisestue, badeværelse og bryggers. Førstesalen rummer 3 rigtig gode værelser, badeværelse og repos. Udenfor venter en fantastisk og ugeneret have med drivhus og gode opholdszoner med solrige terrasse. Området er roligt og familievenligt med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og velindrettet køkken
I stueplan møder du en lys stue med brede vinduespartier, der giver et generøst indfald af dagslys og fin kontakt til haven. Den åbne trappe understreger rummets luftige udtryk og skaber en naturlig forbindelse til førstesalen. Køkkenet er indrettet med hvide, grebsfrie elementer, gode arbejdsflader og et stort vindue, der sikrer et behageligt og funktionelt arbejdslys.

### Lyse rum med bløde detaljer
På førstesalen møder du lyse og venlige værelser, store vinduespartier og et behageligt kig ud over omgivelserne. De glatte vægge og det lyse trægulv gør rummene lette at indrette, og den generøse loftshøjde giver en luftig atmosfære. Badeværelset fremstår stilfuldt med separat bruseniche, elegante fliser og fint lys.

### Indbydende have og terrasse
Den velanlagte have omkranser huset med grøn hæk, blomstrende bede og et lyst drivhus, der giver fin udsigt fra flere vinkler. Den hævede terrasse med pergola fremstår som et naturligt opholdsrum, mens den hvide facade med store vinduer og solceller understreger det velholdte udtryk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Madumvej 22B, 2610 Rødovre
- Vej: Madumvej 22B
- Postnummer: 2610
- By: Rødovre
- Breddegrad: 55.702845
- Længdegrad: 12.439478

### Områdebeskrivelse
Velholdt villa i Rødovre med skøn have og familievenlig beliggenhed
Madumvej 22B placerer jer i et populært kvarter i Rødovre, hvor hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. I får kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og det er let at komme til offentlig transport, så både København og omegn er nem at nå, uanset om I foretrækker bus, S-tog eller bil. Området er kendetegnet ved rolige, familievenlige omgivelser med gode stisystemer, der gør det trygt for børn at færdes og rart for jer at tage en gå- eller løbetur. I har også fine grønne og rekreative områder i nærheden, som giver jer mulighed for at kombinere den praktiske hverdag med afslappende stunder under åben himmel. Alt i alt får I en adresse i Rødovre, hvor det er let at få hverdagen til at glide, og hvor I hurtigt vil føle jer hjemme i kvarterets hyggelige atmosfære.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_62-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_62-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_63-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857100/13857108/Deliveries/13857108_54-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rødovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roedovre
- Butik telefon: 36 44 15 55