# Annexgårdsvej 62 - Villa

> Velholdt 1950’er-villa i Rødovre

## Fakta
- Sagsnummer: 29-X0002153
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/r%C3%B8dovre/2610/annexg%C3%A5rdsvej-62/29-X0002153
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.275.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 701 m²
- Kælderareal: 72 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1954
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en rolig vej tæt på Damhussøen i Rødovre ligger denne indbydende ejendom. Gulstensvillaen fra 1954 har en særlig karakter, hvor den historiske arkitektur er kombineret med moderne komfort og solide materialevalg. I kan se frem til hele fire etager i huset, som blandt andet rummer et køkken-alrum, en dagligstue, fire værelser, to badeværelser og to hemse. Hertil hører en velanlagt og solrig have samt et stort udhus med plads til hobbyer eller erhverv.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stueetagen er centreret omkring det store, lyse køkken-alrum, hvor et klassisk, funktionelt køkken danner ramme om madlavningen, mens dagligstuen ligger i åben forbindelse. Sollyset strømmer på tværs af de to rum, og læg mærke til trægulvene, som består af Dinesen-planker.

### Masser af indretningsmuligheder
Udover opholdsmiljøet er der også et værelse i stueetagen. Yderligere tre værelser finder I på førstesalen, hvor husets ene badeværelse også er til rådighed, og overetagen er endda udvidet med to rummelige hemse. Nede i kælderen venter endnu et badeværelse samt et vaskerum, et viktualierum og tre disponible rum.

### Herlig have
Ude venter en gammel villahave med høje, opvoksede træer, græsplæne og store terrasser, der fanger solen fra samtlige vinkler. En hævet træterrasse ved huset udgør det primære omdrejningspunkt for sommerens arrangementer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Annexgårdsvej 62, 2610 Rødovre
- Vej: Annexgårdsvej 62
- Postnummer: 2610
- By: Rødovre
- Breddegrad: 55.679151
- Længdegrad: 12.467732

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Ejendommen ligger i et veletableret villakvarter i gåafstand fra stierne ved Damhussøen og tilbuddene på Rødovrevej. Der er bare 500 meter til Rødovre Skole, og til fods når I også hurtigt daginstitutioner, fritidstilbud og et rigt udvalg af indkøbsmuligheder i Rødovre Centret. Damhusengen og Damhussøen er oplagte steder til gåture og løbeture i dagligdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327812/ORIGINAL/DSC06287.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327812/ORIGINAL/DSC06287.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327795/ORIGINAL/DSC06154.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327796/ORIGINAL/DSC06159.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327797/ORIGINAL/DSC06164.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100341/29-X0002153/10226008163/970327798/ORIGINAL/DSC06169.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rødovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roedovre
- Butik telefon: 36 44 15 55
- LokalBolig Mægler: Steen Johansen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med Tryghedsmærke / Vurderingsansvarlig for Jyske Realkredit
- Mægler email: sj@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 23 15 55