# Smedevej 4 - Villa

> Villa med mange muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000485
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/smedevej-4/72-X0000485
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 749.000 kr.
- Boligareal: 110 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Smedevej 4 finder du en villa fra 1966 med 110 m² bolig på en 700 m² stor grund. Villaen ligger på en lukket privat vej i Klintebjerg og har en funktionel planløsning med en stor stue, og to gode værelser - det ene tidligere anvendt som spisetue, og kan hurtigt opdeles til to børneværelser. Hertil kommer køkken, badeværelse med badekar, et gæstetoilet, samt udestue med forbindelse til haven. Til ejendommen hører desuden garage og værksted. Haven er indhegnet af stor hæk, mens indkørsel er flisebelagt, og har en lav murstensvæg mod naboen.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Køkkenet emmer af varme og charme med træfronter, lyse bordflader og træloft. Vinduet ved arbejdsområdet giver et dejligt dagslys og kig til udearealerne. I stuen skaber brede vinduespartier og dobbeltdøre en skøn forbindelse til udestuen, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen

### Lyse værelser og bad på smedevej
De lyse værelser byder på gode vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver udsyn til grønne omgivelser. Rummene har neutrale overflader, som er oplagte at opgradere efter eget ønske. Badeværelset fremstår med badekar, klinkegulv og vægfliser i en klassisk stil, samt vindue, der sikrer naturligt lys og mulighed for udluftning.

### Velholdt villa på smedevej 4
Den klassiske villa på Smedevej 4 fremstår med lys murstensfacade, rødt tegltag og veldefinerede gavle, der giver huset et solidt og tidløst udtryk. Indkørsel og gangarealer er anlagt fliser langs huset, mens den omkringliggende have er udformet med sammenhængende græsarealer, bede og let niveauforskel ved terrassen og udestuen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Smedevej 4, 5450 Otterup
- Vej: Smedevej 4
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.481548
- Længdegrad: 10.449835

### Områdebeskrivelse
Villa i Klintebjerg med vestvendt terrasse, udestue og garage med værksted
Klintebjerg er et hyggeligt og eftertragtet lokalsamfund ved vandet, hvor I hurtigt mærker den særlige ro og nærhed, der kendetegner området. Fra Smedevej 4 har I kort vej til indkøb, skole og dagtilbud i Otterup, som nås på få minutter i bil eller med bus. Her får I en fin kombination af landlig idyl og praktisk hverdag. Klintebjerg er populær blandt børnefamilier og par, der sætter pris på naturen, og I har let adgang til strand, fjord og åbne vidder til gåture, cykelture og afslapning i det fri. Lokalområdet byder på et rart naboskab og et lille, trygt miljø, hvor børn kan færdes sikkert, og hvor I hurtigt bliver en del af fællesskabet. Samtidig er Odense inden for overskuelig afstand med gode pendlermuligheder og nem adgang til byens kultur, shopping og arbejdspladser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13881100/13881114/Deliveries/13881114_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00