# Pileurten 13 - Villa

> Ekstraordinær villa i Nordvestkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000471
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/pileurten-13/72-X0000471
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.500.000 kr.
- Boligareal: 249 m²
- Grundareal: 1473 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 2008
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Villaen fra 2008 ligger ugeneret på en stille vej med ro og bekvem nærhed til Otterups tilbud. Allerede ankomsten med hvid facade og flot belægning signalerer kvalitet og omtanke for detaljen, og indenfor mødes I af en imponerende entré med god loftshøjde og elegant trappe. Husets hjerte er det store køkkenalrum i åben forbindelse til opholdsrummet, der skaber en harmonisk akse gennem boligen og en naturlig ramme om hverdagen. Planløsningen rummer bl.a. kontor, praktiske rum og flere værelser, hvor walk-in closet og vestvendt altan med aftensol er attraktive detaljer. Ejendommen fuldendes af garage med selvstændig lejlighed ovenpå samt to gode terrasser. Området byder på trygt nærmiljø, natur, kyst og kort afstand til Odense.

## Rum & faciliteter

### Stilrent køkken og opholdsrum
Her får I et lyst og moderne køkken med elegante overflader, brede gulvfliser og god passage mod det tilstødende rum. De store vinduespartier sørger for et behageligt lys i både køkkenet, det rummelige disponible værelse og den indbydende stue, hvor flere vinduer fordeler dagslyset og understreger boligens åbne, velindrettede karakter.

### Lyse rum med elegant finish
På førstesalen møder I et lyst værelse med skråvægge, stort vinduesparti og terrassedør, der lader dagslyset flyde ind og skaber en behagelig rumfornemmelse. Det tilstødende badeværelse har ovenlys, glatte overflader og en stilren indretning. I stueplan ligger et rummeligt værelse med brede klinker, hvidmalede vægge og glasdør, som binder etagen flot sammen.

### Stilfuld villa på Pileurten 13
Den hvide fuldmurede villa på Pileurten 13 fremstår skarpt med symmetrisk facade, mørkt tag og elegante sortindrammede vinduer. Indkørslen er anlagt i flot mønster med lækkert fliseareal og portstolper, der leder frem til hus og garage. Bagtil afskærmes haven af hæk og hegn omkring de solrige terrasser med god plads til udeliv og drivhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pileurten 13, 5450 Otterup
- Vej: Pileurten 13
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.523354
- Længdegrad: 10.386897

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdagskomfort og aktivt lokalmiljø i byen
Pileurten 13 ligger i et af Otterups populære kvarterer, hvor I får en rolig og tryg ramme om hverdagen. Her bor I med kort afstand til hverdagens gøremål – indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter findes alt sammen inden for overskuelig afstand, så I nemt kan få dagligdagen til at glide. Otterup bymidte byder på et hyggeligt miljø med caféer, specialbutikker og et aktivt foreningsliv, der gør det let at blive en del af lokalsamfundet. Området er præget af grønne arealer og stisystemer, som inviterer jer til gå- og løbeture, og der er ikke langt til det smukke nordfynske landskab med skov, marker og kysten, hvor I kan nyde strandliv og natur året rundt. Alt i alt får I en attraktiv beliggenhed i Otterup, der kombinerer bekvemmelighed, nærhed og et velfungerende lokalmiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887000/13887057/Deliveries/13887057_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00