# Lindegårdsvej 12 - Villa

> Familievenlig villa tæt på skole og butikker

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000560
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/lindeg%C3%A5rdsvej-12/72-X0000560
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 796 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1977
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her får du en villa med en behagelig arkitektonisk profil og god plads til hverdagen. Boligen fra 1977 fremstår med en velafstemt kombination af klassisk udtryk og løbende modernisering og er indrettet til familiebrug på 189 m² med køkkenalrum og stue som naturligt samlingspunkt. Planløsningen rummer værelser på begge etager samt to badeværelser og et praktisk bryggers med egen indgang, der understøtter en struktureret hverdag. Ude venter en skøn, opvokset have på 796 m² med grønne bede, hække og plæne, som skaber en privat ramme om udelivet. Du bor med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og grønne områder samt nem adgang til motorvejsnettet mod Odense og resten af Fyn.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og køkken
Boligen byder på lyse og venlige opholdsrum med gennemgående trægulve og hvidmalede vægge, der giver et roligt udtryk. Fra stuen er der kig mod fordelingsgangen med lille vindue, som trækker ekstra dagslys ind. Køkkenet har vindue mod haven, god bordplads samt en naturlig spiseafdeling, der gør rummet let at bruge i hverdagen.

### Lyst værelse og to badeværelser
Det lyse værelse fremstår venligt med trægulv, hvidmalede vægge og et stort vindue, der giver fint kig til de grønne omgivelser. De to badeværelser har begge god plads og et klart, moderne udtryk. Det ene med skråloft og ovenlys, det andet med klinkegulv og lavtsiddende vindue, så dagslyset udnyttes optimalt.

### Velplejet have og indbydende facade
Ejendommen præsenterer sig med en klassisk murstensfacade og markant tagprofil, der giver huset karakter. Store vinduer vender mod haven og sikrer fint lysindfald mod terrassen. Udearealet fremstår velordnet med grøn plæne, bede og buske, som indrammer huset og det fritstående træskur og skaber en sammenhængende, hyggelig helhed.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lindegårdsvej 12, 5450 Otterup
- Vej: Lindegårdsvej 12
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.521867
- Længdegrad: 10.402142

### Områdebeskrivelse
Trygt lokalmiljø i Otterup med natur og hverdag
Lindegårdsvej 12 placerer jer centralt i Otterup i et populært kvarter, hvor hverdagen glider let. I bor i et roligt og etableret område, hvor børn trygt kan færdes, og naboskabet ofte er præget af imødekommenhed og fællesskab. Indkøb, specialbutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger inden for bekvem gå- eller cykelafstand, så logistikken er nem at få til at gå op. Otterup byder desuden på et hyggeligt bymiljø med torv, caféstemning og løbende aktiviteter, som gør det oplagt at blive i lokalområdet i fritiden. Naturen er en væsentlig del af oplevelsen her med kort afstand til det Nordfynske kystlandskab, skovområder og stier til gåture, løb og cykling året rundt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934400/13934420/Deliveries/13934420_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00