# Klintebjergvej 19 - Villa

> Villa med 6 rum og have i centralt villakvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000411
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/klintebjergvej-19/72-X0000411
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 193 m²
- Grundareal: 1500 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1988
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du får en veldisponeret villa på 193 m² med en grund på 1.500 m² i et hyggeligt villakvarter tæt på bylivet. Huset er gennemtænkt med plads til både hverdag og gæster, og store vinduespartier åbner mod haven. Indretningen samler køkken, spiseplads og stuer i et behageligt rumforløb med god kontakt til udeområderne. Boligen rummer seks værelser og stuer, hvoraf fire er indrettet som sove- og børneværelser, og der er en tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling med to badeværelser og bryggers. Haven har grøn plæne, etablerede bede, havedam og kig til omkransende træer. I bor i en aktiv by med indkøb, skole, dagtilbud, idræt og nem adgang til motorvejssystemet.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsrum
Det lyse køkken har god bordplads og et praktisk forløb langs de hvide elementer, hvor vinduerne giver et behageligt naturligt lys mod rummet. Køkkenet er åbent mod spiseafsnittet, hvilket skaber en flydende overgang til opholdszonen. Fra den store stue med klinkegulv fortsætter lysindfaldet gennem glaspartierne mod den overdækkede terrasse.

### Lyse værelser og bad
boligen rummer lyse værelser med fint kig gennem de brede vinduespartier, hvor de store ruder sikrer et behageligt dagslys og en venlig atmosfære. trælofterne skaber en varm ramme, og i badeværelset går de lyse fliser og det enkle badekar igen, suppleret af praktisk opbevaring og en velplaceret dør mod fordelingsgangen.

### Indbydende rammer på Klintebjergvej
På Klintebjergvej 19 møder du en velholdt, vinkelbygget murstensvilla med klassisk tagprofil og flere vinduer, der giver et venligt udtryk mod vejen. Mod haven åbner boligen sig med store glaspartier og direkte udgang til en bred, grøn græsplæne med fritstående træer, frodig beplantning og et charmerende, hvidt haveskur for enden af den solrige have.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klintebjergvej 19, 5450 Otterup
- Vej: Klintebjergvej 19
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.511257
- Længdegrad: 10.40566

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag tæt på natur, strand og byliv
På Klintebjergvej 19 bor I i et populært kvarter i Otterup, hvor hverdagen glider let, og alt det, I har brug for, ligger tæt på. I er hurtigt ved indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så logistikken er nem – både for børnefamilier, pendlere og jer, der vil have en overskuelig hverdag. Otterup er en hyggelig by med aktivt foreningsliv, gode idrætsfaciliteter og grønne områder til gåture og naturoplevelser. I har kort afstand til kysten og de naturskønne omgivelser langs Nordfyns strandlinje, som indbyder til friske ture året rundt. Området opleves roligt og trygt, og her hilser naboerne på hinanden, mens børnene kan færdes sikkert på de små veje. Samtidig er der gode busforbindelser og nem adgang mod Odense.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13869400/13869440/Deliveries/13869440_42-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00