# Klintebjergvej 147 - Villa

> Indflytningsklar familievilla 300 meter fra vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000132
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/klintebjergvej-147/72-X0000132
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.475.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 954 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1898
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer I om at bo tæt på vandet i et rummeligt og indbydende hjem? Så er denne villa i Klintebjerg det perfekte match. Med kun få minutters gang til havnekajen og det rolige vandspejl får I en hverdag fyldt med naturskønne oplevelser – og et hus, der er lige til at flytte ind i.

## Rum & faciliteter

### 179 kvadratmeter til familien
Her får I massere af plads til hele familien med fem værelser, to badeværelser og skønne opholdsrum, der indbyder til både samvær og afslapning. Huset er lyst og velholdt, og den åbne forbindelse mellem stue og køkken-alrum skaber et naturligt samlingspunkt. Det tidløse, hvide køkken har direkte adgang til et praktisk badeværelse med bryggersfunktion.

### Fem værelser og to badeværelser
I stueetagen finder I to gode værelser, mens førstesalen byder på yderligere tre – alle med fleksible indretningsmuligheder, så hjemmet kan tilpasses jeres behov over tid. Heroppe tilføjer de fritlagte hanebånd og det kipførte loft en særlig charme, og det ekstra badeværelse gør hverdagen nem og bekvem.

### Skøn, sydvendt fliseterrasse
Udenfor venter 954 kvadratmeter haveidyl med solrige terrasser, en velplejet græsplæne og grønne omgivelser skabt af majestætiske træer og tætte hække. Her er der plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Et praktisk udhus giver ekstra opbevaringsmuligheder.
Som en ekstra bonus er huset udstyret med nyt tag og en moderne luft-til-vand varmepumpe – begge installeret i 2022. Det betyder lavere energiforbrug, bedre indeklima og færre bekymringer om vedligeholdelse i mange år frem. En investering i både komfort og fremtidssikring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klintebjergvej 147, 5450 Otterup
- Vej: Klintebjergvej 147
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.481243
- Længdegrad: 10.448703

### Områdebeskrivelse
Tæt på Otterup
Med kun 300 meter til Klintebjerg Havn og vandet får I nem adgang til smukke gåture – selv på travle hverdage. Området er ideelt for børnefamilier med både skole, daginstitution og svømmehal i nærheden. Og når der skal handles ind, ligger Otterup kun fem kilometer væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132942/ORIGINAL/DSC06130.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132942/ORIGINAL/DSC06130.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132918/ORIGINAL/DSC06037.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132924/ORIGINAL/DSC06067.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132917/ORIGINAL/DSC06032.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000132/10225171216/846132915/ORIGINAL/DSC06022.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00