# Klingeskov 48 - Villa

> Renoveringsmoden villa med fjordkig og solceller

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000395
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/klingeskov-48/72-X0000395
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 95 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: F

## Beskrivelse
I Klintebjerg udbydes nu denne villa, hvorfra der er flot kig til Odense Fjord. Det murede hus er fra 1965, og det står klar til jer, som er friske på at bringe boligen up-to-date. I får 95 kvadratmeter til rådighed, og planløsningen giver et rigtig fornuftigt udgangspunkt. Villaen ligger ovenikøbet på en stor grund, og der er tilhørende drivhus og dobbelt carport med skur.

## Rum & faciliteter

### Masser af potentiale
Husets stue, køkken og bryggers er samlet i den ene del af boligen, så her er der potentiale for at åbne op mellem rummene, hvis I alternativt drømmer om ét stort og luftigt køkken-alrum. I så fald får I glæde af et gennemstrømmende lysindfald, og stuens brede vinduespartier suppleres af en terrassedør.

### Værelser og badeværelse
To regulære værelser og et flisebadeværelse udgør hjemmets anden sektion, som ligeledes har en klassisk fordelingsentré. Fra det ene værelse er der udsyn til fjorden, og det andet værelse er ekstra stort. Boligens badeværelse er udført med brusehjørne, og entréen har fuld skabsvæg.

### Have med udsigt
Boligen ligger let tilbagetrukket på grunden, der tæller 1.000 kvadratmeter. Boligen byder blandt andet på et moderne solcelleanlæg på 8,36 kWp fordelt på 22 paneler samt et 10 kWh batteri, som kan bidrage væsentligt til husets elforbrug. Haven har frodige buske og gamle, høje træer, og der er derudover stor græsplæne og en overdækket og afskærmet terrasse. Også herude har I rig mulighed for at sætte eget præg – eksempelvis med etableringen af endnu en terrasse med udsigt til vandet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klingeskov 48, 5450 Otterup
- Vej: Klingeskov 48
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.485791
- Længdegrad: 10.451745

### Områdebeskrivelse
Fredeligt og grønt med hyggelig havn
Marker, skovstykker og fjorden præger det idylliske område, som har egen, hyggelig havn. Ved havnen er der promenade og foreningshus med forskellige arrangementer, og nærmiljøet har tillige efterskole og et par lokale gallerier. Ejendommen er tilknyttet Sletten Skole, afd. Skovløkken, og I har små ti minutter i bil til Otterups faciliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192844/ORIGINAL/DSC09895.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192844/ORIGINAL/DSC09895.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192842/ORIGINAL/DSC09893.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192836/ORIGINAL/DSC09867.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192835/ORIGINAL/DSC09862.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000395/10226156213/994192833/ORIGINAL/DSC09852.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00