# Gyvelvænget 3 - Villa

> Villa med separat forældreafdeling på lukket vænge

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000491
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/gyvelv%C3%A6nget-3/72-X0000491
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 146 m²
- Grundareal: 699 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1987
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en hyggelig villa med indbydende atmosfære og en gennemtænkt indretning, der gør hverdagen enkel og behagelig. Boligen rummer fire rum og to badeværelser med en naturlig opdeling mellem forældreafdeling og børne-/gæsteafdeling. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets hjerte med åben forbindelse til en generøs stue, hvor der er god plads til både spiseområde og afslapning. Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse, og den skønne have inviterer til leg, afslapning og hyggelige stunder. Flere skure giver praktisk opbevaring. Området byder på rare omgivelser med gode stisystemer, trygge rammer og kort afstand til hverdagens vigtigste destinationer samt nem adgang til resten af Fyn.

## Rum & faciliteter

### Lys køkkenalrum og stue
det lyse køkkenalrum fremstår moderne med hvide fronter, lyse trægulve og gennemgående træbordplader, der skaber et roligt udtryk. det centralt placerede vindue over vasken giver et behageligt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser, mens den åbne forbindelse til den rummelige stue og spiseafsnittet sikrer en naturlig sammenhæng i boligens opholdsarealer.

### Lyse værelser og badeværelse
De lyse værelser fremstår venlige og indbydende med ensartede trægulve, neutrale vægge og hvidt loft, der får dagslyset fra vinduerne til at brede sig behageligt i rummet. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche, lyse fliser og et vindue, der sikrer et godt lysindfald og mulighed for naturlig udluftning.

### Indbydende villa på Gyvelvænget
den velholdte villa på Gyvelvænget 3 præsenterer sig med lys pudset facade, klassisk tegltag og symmetrisk vinduesparti, som giver et roligt og harmonisk udtryk. Foran huset ligger en bred indkørsel og grønne plæner med træer, mens bagsiden åbner sig mod en stor, plan have med læhegn, skur og gode opholds- og legeområder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyvelvænget 3, 5450 Otterup
- Vej: Gyvelvænget 3
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.521434
- Længdegrad: 10.390462

### Områdebeskrivelse
Rolig og familiær hverdag i Otterup tæt på alt
Gyvelvænget 3 placerer jer i et populært kvarter i Otterup, hvor I får en rar og tryg hverdag med alt det nødvendige inden for rækkevidde. I bor i et roligt og velordnet område, hvor børn trygt kan færdes, og naboskabet typisk er præget af imødekommenhed og en snak over hækken. Otterup byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og fra adressen har I kort afstand til hverdagens gøremål. Byens centrum ligger i overskuelig afstand med specialbutikker, caféstemning og praktiske services, og der er fine muligheder for at nyde naturen – både i grønne områder og ved kysten. Samtidig er der gode forbindelser mod Nordfyn og Odense, så I kan kombinere et familiært miljø med nem adgang til alt det, I har brug for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901385/Deliveries/13901385_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00