# Gartnervænget 15 - Villa

> Rummelig og indflytningsklar villa i to plan.

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000222
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/gartnerv%C3%A6nget-15/72-X0000222
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 687 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Gartnervænget 15 i Otterup finder du en indbydende og gennemtænkt villa i to etager, hvor både hverdagens funktionalitet og familiens behov for plads er tilgodeset.

## Rum & faciliteter

### Husets hjerte
Allerede ved ankomsten bydes du velkommen i en entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til husets hjerte, nemlig det store, lyse køkken og den sammenhængende spise- og opholdsstue. Spisestuen ligger naturligt i forlængelse af stuen og skaber en skøn ramme om både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Stuen fremstår rummelig og indbydende med gode lysindfald og direkte udgang til terrasse, hvilket forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret.

### Funktionel og fleksibel indretning
I stueplan findes desuden et praktisk bryggers med egen indgang, ideelt til børnefamilien, samt et værelse, der oplagt kan anvendes som soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Et badeværelse i stueplan fuldender etagen og bidrager til en funktionel og fleksibel indretning

### Åben og lys 1. Sal
Førstesalen byder på endnu et stort opholdsrum.  En lys og rummelig stue med god loftshøjde, som egner sig perfekt som fælles opholdsrum, tv-stue eller legerum. Herfra er der adgang til altan, hvor man kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Etagen rummer desuden tre gode værelser, alle med fornuftige størrelser og indretningsmuligheder, samt et badeværelse, der sikrer optimal komfort for hele familien.

### Planløsningen
Planløsningen gør boligen særdeles velegnet til den pladskrævende familie, til hjemmearbejde eller til dem, der ønsker tydelig opdeling mellem fælles opholdsrum og private værelser. Her får du et hus med mange anvendelsesmuligheder, gode lysforhold og en harmonisk sammenhæng mellem rummene.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gartnervænget 15, 5450 Otterup
- Vej: Gartnervænget 15
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.510458
- Længdegrad: 10.392551

### Områdebeskrivelse
Veletableret villa kvarter
Gartnervænget er beliggende i et fredeligt og veletableret villakvarter i Otterup, hvor trygge rammer og naboskab går hånd i hånd. Området er særligt attraktivt for børnefamilier med rolige veje og kort afstand til både skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter.
Otterup byder på et aktivt lokalsamfund med foreningsliv, idrætsfaciliteter og hyggelige handelsmuligheder, mens den omkringliggende natur indbyder til gå- og cykelture året rundt. Der er desuden kort køreafstand til Nordfyns smukke kystlinje, hvor strand og vand kan nydes i fritiden. Med sin placering kombinerer området det bedste fra rolige omgivelser og en velfungerende hverdag – et ideelt sted at slå sig ned og skabe et hjem.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760119/ORIGINAL/20250917T210308_4.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760119/ORIGINAL/20250917T210308_4.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760088/ORIGINAL/20250917T210308_5.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760120/ORIGINAL/20250917T210308_25.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760091/ORIGINAL/20250917T210308_19.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000222/10225745564/926760084/ORIGINAL/20250917T210308_24.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00