# Emmelevvej 40 - Villa

> Villa i naturskønne omgivelser med sydvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000543
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/emmelevvej-40/72-X0000543
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.150.000 kr.
- Boligareal: 161 m²
- Grundareal: 2005 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Villaen ligger naturskønt omgivet af åbne marker, hvor de rolige omgivelser giver en behagelig ramme om hverdagen. Du møder en velholdt bolig med gennemtænkt indretning, hvor køkkenet samler hverdagens aktiviteter og har nem forbindelse til opholdszonen samt udgang til den delvist overdækkede sydvendte terrasse og udestuen, der forlænger livet mod haven. Førstesalen rummer et værelse, badeværelse og en stor stue med hyggelig atmosfære og udgang til sydvendt altan med udsigt over landskabet. Udenfor får du en 2.005 m² grund med græsarealer, solrige kroge og træer, der skaber en grøn, privat atmosfære. Du bor i kort køreafstand til Otterup med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidstilbud samt nem adgang til større byer og motorvejsnettet.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og hyggelige stuer
Boligen byder på et lyst og rummeligt køkken med god bord- og skabsplads, flere vinduer og praktisk klinkegulv samt en brændeovn, der skaber ekstra hygge. Stueplan rummer også en spisestue i åben forbindelse til entréen og med direkte udgang til terrasse. På første sal finder du en stor stue med synlige bjælker, pejs, godt lysindfald og adgang til altan.

### Lyst værelse og badeværelse
De lyse værelser har flotte gulve, hvidmalede vægge og loft i træ, der sammen med store vinduespartier giver et behageligt lysindfald dagen igennem. Terrassedøren mod altanen åbner rummet op og skaber en naturlig forbindelse til udearealet. Badeværelset fremstår lyst med skrå lofter, badekar og praktisk indretning.

### Velholdt villa med lys udestue
Den klassiske villa på Emmelevvej 40 præsenterer sig med flot murstensfacade, store vinduespartier og en lys udestue, der forbinder huset med haven. Den sydvendte altan og de to terrasser giver gode muligheder for udeliv, mens den grønne have med store træer skaber en indbydende ramme omkring ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Emmelevvej 40, 5450 Otterup
- Vej: Emmelevvej 40
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.538743
- Længdegrad: 10.349965

### Områdebeskrivelse
Rolig landlig idyl i Kappendrup nær Otterup
Emmelevvej 40 placerer jer i Kappendrup med rolige omgivelser og et naturskønt landskab lige uden for døren. Her er åbne marker, grønne vidder og små hyggelige veje, der inviterer til gå- og cykelture i det fynske landskab. Kappendrup er et trygt og populært område, hvor I kan nyde roen og nærheden til naturen, mens Otterup ligger i bekvem afstand til hverdagens gøremål. I Otterup finder I indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Samtidig er der overskuelig afstand til større byer og motorvejsnet med gode pendlermuligheder, og området opleves venligt og imødekommende.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924600/13924660/Deliveries/13924660_46-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00