# Elmevej 23 - Villa

> Velholdt villa med to sydvendte terrasser

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000546
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/elmevej-23/72-X0000546
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 153 m²
- Grundareal: 737 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en hyggelig og velholdt villa på en stille vej, der giver en rar og tryg ramme om hverdagen. Boligen rummer 153 m² med en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrum og værelser er praktisk fordelt. Køkkenet fremstår varmt og klassisk med gode skabsløsninger og en naturlig spiseplads til hverdagsmåltiderne, mens den generøse stue har plads til både spiseafdeling og sofaarrangement samt udgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt kan kombineres. Udestuen forlænger sæsonen og giver ekstra rum til afslapning. Grunden på 737 m² er anlagt med græsplæne, hæk, beplantning og to sydvendte terrasser. Der er garage og flere skure med gode opbevaringsmuligheder. Otterup byder på indkøb, skole, daginstitutioner, aktivt foreningsliv og nærhed til naturen samt nem adgang til motorvejssystemet.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue byder på brede vinduespartier mod haven, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. I køkkenet får du god arbejdsplads, tidløse overflader, velindrettet skabsplads samt praktisk adgang til resten af boligen.

### Lyse værelser og stilrent bad
De lyse værelser fremstår indbydende med rolige farver, faste skabe og gode vinduer, der giver et behageligt naturligt lys og udsyn til de grønne omgivelser. Badeværelset er funktionelt indrettet med hvide fliser på vægge og gulv, lyst inventar og et højtplaceret vindue, som sikrer privatliv og en venlig atmosfære.

### Velholdt villa på elmevej 23
Den velholdte villa på Elmevej 23 fremstår indbydende med klassisk murstensfacade, nydelige bede og veltrimmet beplantning mod vejen. Mod haven åbner huset sig mod en grøn plæne, indrammet af hække og buske, der skaber et ugeneret udemiljø. Fra huset er der direkte adgang til en flisebelagt terrasse, hvor overgangen mellem inde- og udeliv føles naturlig.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Elmevej 23, 5450 Otterup
- Vej: Elmevej 23
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.513111
- Længdegrad: 10.405676

### Områdebeskrivelse
Trygt og aktivt hverdagsliv i Otterup tæt på natur
Elmevej 23 ligger i et populært kvarter i Otterup, hvor I hurtigt vil falde til. I bor fredeligt og trygt med en rar stemning på vejen og har kort afstand til hverdagens gøremål. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes i nærheden, så logistiken i hverdagen er let. Otterup byder på aktivt foreningsliv, grønne områder og gode idrætsfaciliteter, hvor både børn og voksne kan engagere sig. Byens centrum med butikker, caféer og små specialforretninger ligger i overskuelig afstand, og I har nem adgang til offentlig transport. Nærområdet er præget af den smukke nordfynske natur med marker, skov og kyst inden for kort køretur, så der er fine muligheder for gåture, løbeture og strandture.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896800/13896857/Deliveries/13896857_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00