# Ølundgyden 11 - Villa

> Spændende villa med mange muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000397
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/%C3%B8lundgyden-11/72-X0000397
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 298.000 kr.
- Boligareal: 200 m²
- Grundareal: 4067 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1850
- Energimærke: F

## Beskrivelse
I dejlige omgivelser mellem Ølund og Skeby finder I denne bolig, som byder på et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker at skabe jeres absolutte drømmehjem helt fra bunden. Villaen er fuldstændig renoveringsmoden og vurderes som det helt oplagte valg til enten en gennemgribende modernisering eller en total nedrivning, hvor I kan opføre et helt nyt byggeri efter jeres egne ønsker. Her får I en sjælden mulighed for at overtage en grund, hvor jeres visioner og fremtidsdrømme for alvor kan folde sig ud.

## Rum & faciliteter

### Plads til familielivet
I sin nuværende form byder boligen på et rummeligt opholdsområde, hvor stuen udgør det naturlige samlingspunkt med store vinduespartier og direkte udgang til det grønne. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen via en fin, rundbuet åbning, hvilket skaber en god sammenhæng mellem madlavningen og samværet.

### Resten af hjemmet
Boligen fordeler sine i alt fire værelser over stueplan og førstesalen. Stueplanet indeholder to gode værelser samt et badeværelse og et bryggers, der ligger praktisk placeret side om side. Gennem den interne trappe når I førstesalen, som rummer en gang og yderligere to værelser, der giver jer ekstra plads til børneværelser eller hobbyrum.

### Skab skønne rammer udendørs
Grunden omkring huset fremstår dejlig naturlig med flot beplantning i form af ældre træer og buske. Det rummelige udemiljø giver jer en fantastisk mulighed for at etablere en skøn have med præcis de solrige terrasser, som I drømmer om. Her er der masser af plads til, at både store og små kan nyde udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ølundgyden 11, 5450 Otterup
- Vej: Ølundgyden 11
- Postnummer: 5450
- By: Otterup
- Breddegrad: 55.506421
- Længdegrad: 10.463679

### Områdebeskrivelse
Ro og natur i højsædet
Beliggenheden er vidunderlig rolig og placerer jer i en hyggelig landsbyidyl. Hverdagens logistik tilgodeses fint, da I har bekvem gåafstand til det lokale busstoppested. Samtidig er I tæt på områdets faciliteter, og I en radius af cirka fem kilometer finder I både skole, dagtilbud og indkøb. Her får I kort sagt en fredelig og tryg base, hvor I uforstyrret kan trække vejret dybt og samtidig have nem adgang til alt det, som familien behøver.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253149/ORIGINAL/DSC07308.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253149/ORIGINAL/DSC07308.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253166/ORIGINAL/DSC07573.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253150/ORIGINAL/DSC07309.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253152/ORIGINAL/DSC07310.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000397/10226077132/987253157/ORIGINAL/DSC07568.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00