# Kalørvej 93 - Villa

> Lys, indbydende villa i Ejlstrup

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001765
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-v/5200/kal%C3%B8rvej-93/56-X0001765
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 100 m²
- Grundareal: 1345 m²
- Kælderareal: 76 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1960
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Ejlstrup finder I denne villa, der byder på en funktionel planløsning, hvor både stueplan og kælder udnyttes effektivt til familiens behov. Huset er omgivet af en velholdt have med græsplæne og hyggelige terrasseområder, der skaber en dejlig ramme om udelivet. Her får I et hjem med gode opbevaringsmuligheder og en gennemtænkt indretning, som gør hverdagen nem og bekvem. Boligen kombinerer en rolig atmosfære med nærhed til områdets faciliteter, hvilket gør den ideel til mange typer købere.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Opholdsrummene i stueplan præsenterer sig med et funktionelt køkken fra HTH, der ligger i åben forbindelse til stuen. Her er der rigelig plads til både madlavning og hyggeligt samvær, mens rummet prydes af flotte trægulve og et naturligt lysindfald fra flere sider. Fra stuen kan I træde direkte ud på en overdækket terrasse med fin udsigt over haven.

### Suveræn planløsning
Boligen rummer et godt værelse i stueplan, som er placeret praktisk tæt på badeværelset med bruseniche. Kælderen supplerer med flere disponible rum, der giver jer mange anvendelsesmuligheder til alt fra hobbyaktiviteter til værksted eller opbevaring. Her finder I også et separat toilet og et bryggers med vaskefaciliteter samt direkte adgang til garagen, hvilket fungerer perfekt i hverdagen.

### Flot og velanlagt have
Udenfor venter en dejlig have anlagt med plæne og bede, hvor der er masser af plads til leg og afslapning. Den overdækkede terrasse giver jer mulighed for at nyde de lune aftener i læ for vind og vejr, mens det praktiske udhus bagerst i haven rummer jeres haveredskaber. Foran huset sikrer den flisebelagte indkørsel desuden gode parkeringsforhold til bilerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kalørvej 93, 5200 Odense V
- Vej: Kalørvej 93
- Postnummer: 5200
- By: Odense V
- Breddegrad: 55.40475
- Længdegrad: 10.262288

### Områdebeskrivelse
Skøn beliggenhed
Beliggenheden i Ejlstrup er ideel for jer, der ønsker at bo i et roligt område med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Med blot lidt over en kilometer til både skole, børnehus og kulturhus med fitnessfaciliteter er logistikken i top for børnefamilien. I bosætter jer tæt på naturen, men har samtidig nem adgang til Odense centrum og byens mange tilbud. Dette er kort sagt det perfekte match for jer, der søger en solid villa med en god placering.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765112/ORIGINAL/DSC00121.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765112/ORIGINAL/DSC00121.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765100/ORIGINAL/DSC00095.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765101/ORIGINAL/DSC00100.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765085/ORIGINAL/DSC00020.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001765/10225883924/962765086/ORIGINAL/DSC00025.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup/Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg & vurdering, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15