# Birkelunden 2 - Villa

> Villa med 80 m² integreret kælder og terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0002046
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-v/5200/birkelunden-2/56-X0002046
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 1139 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du møder en flot og indbydende villa med hvid facade og stilrent udtryk, hvor de rene linjer omkring indgangen giver fornemmelsen af et hjem, der er gennemtænkt ned til detaljen. Husets hjerte er det rummelige køkkenalrum, hvor den åbne disponering skaber naturlig sammenhæng mellem madlavning, samvær og den sydvestvendte terrasse, så inde- og udeliv flyder harmonisk sammen. På første sal ligger værelserne omkring en repos med to altaner, der giver både morgenlys, udsigt og eftermiddags- og aftensol. Kælderen fremstår som en integreret del af boligen med disponible rum, badeværelse, vaskerum og garage. Du bor i rolige omgivelser med kort afstand til Odense, indkøb, skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter, motorvej og grønne arealer.

## Rum & faciliteter

### Rummeligt køkkenalrum med lys
Det åbne køkkenalrum byder på masser af dagslys fra store vinduespartier. Her er der fin kontakt til terrassen med døre, som sikrer, at inde- og udeliv smelter harmonisk sammen.

### Fire værelser på første sal
De regulære værelser på første sal har gode vinduer for naturligt lys. Reposen skaber en praktisk opdeling, så der er god plads til både ophold og privatliv i huset.

### Moderne udtryk og flot finish
Den hvide facade og sorte tag skaber et stilrent førstehåndsindtryk. Fra indgangspartiet opleves de markante linjer, der understreger villaens arkitektoniske kvalitet og moderne stil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkelunden 2, 5200 Odense V
- Vej: Birkelunden 2
- Postnummer: 5200
- By: Odense V
- Breddegrad: 55.404262
- Længdegrad: 10.261098

### Områdebeskrivelse
Trygge rammer i Ejlstrup tæt på natur
Birkelunden 2 placerer jer midt i Ejlstrup, et hyggeligt kvarter vest for Odense. Her får I en god kombination af rolige omgivelser og kort afstand til hverdagens gøremål. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger belejligt i nærheden, så I hurtigt klarer både aflevering, indkøb og fritidsaktiviteter. Ejlstrup er kendt som et trygt og børnevenligt område med gode naboskaber, stille veje og et behageligt tempo, hvor I lader børnene lege og selv nyder roen. Naturen er tæt på med åbne marker og grønne områder, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture, og pendleren har nem adgang til Odense og resten af Fyn.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13943600/13943631/Deliveries/13943631_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup-Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Anders Lagoni
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: ala@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00