# Vangelystvej 13 - Villa

> Villa med udestue og nyere tag

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004322
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/vangelystvej-13/52-X0004322
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.795.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 1298 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1976
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen byder på 170 m² i ét plan med en planløsning, der er indrettet til hverdagsliv og samvær. Det centrale køkken ligger i åben forbindelse med en stor stue, og derudover er der endnu en stue, som giver fleksible indretningsmuligheder. Boligen rummer fire værelser, to badeværelser samt et gæstetoilet, så der er god plads til familielivet. Bryggerset ligger praktisk i forlængelse af køkkenet. Grunden er på 1.298 m² med grønne plæner og en udestue med gulvvarme, opført i 2025. Udestuen er ikke medregnet i boligens 170 m² og giver et ekstra opholdsrum med forbindelse til haven. Du bor på en stille vej i Sanderum med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidstilbud og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i sammenhæng
Det moderne køkken fremstår lyst og velorganiseret med lange bordflader, integrerede hvide elementer og et centralt placeret madlavningsområde. De store vinduespartier langs køkkenet fortsætter ind i den åbne stue, hvor det gennemgående trægulv og den brede udgang mod udestuen binder rummene harmonisk sammen og understreger den gode rumfornemmelse.

### Lyse rum og funktionelt bad
Badeværelset fremstår lyst og veludnyttet med hvide fliser, separat bruseniche og en lang bordplade med dobbelte håndvaske. Træloftet tilfører varme og skaber en behagelig atmosfære. Værelserne har hvidmalede vægge, trægulve og store vinduespartier, der giver et godt lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser.

### Lys murstensvilla med have
Den velholdte murstensvilla fremstår med et tag, der blev udskiftet i 2025, store vinduespartier og en harmonisk arkitektur, der åbner sig mod de grønne omgivelser. Rundt om huset ligger en enkel og velafgrænset have med plæner og hæk, der skaber en grøn ramme om boligen. De brede flisearealer langs facaden giver gode uderum tæt ved husets indgang og stue.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vangelystvej 13, 5250 Odense SV
- Vej: Vangelystvej 13
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.368197
- Længdegrad: 10.334944

### Områdebeskrivelse
Indbydende villa på vangelystvej 13 i sanderum
På Vangelystvej 13 i Sanderum finder du en indbydende villa med en harmonisk arkitektur og en varm atmosfære. De store vinduespartier vender mod den grønne grund og bidrager til et lyst og behageligt udtryk. Indenfor fordeler de 170 m² sig på en planløsning, der er skabt til hverdagsliv og samvær, med et centralt placeret køkken og rummelige opholdsarealer. De fire værelser giver gode indretningsmuligheder, mens badeværelser, gæstetoilet og bryggers bidrager til en praktisk hverdag. Fra stuen er der forbindelse til udestuen, som blev opført i 2025 og er udstyret med gulvvarme. Udestuen er ikke medregnet i boligens areal og giver ekstra plads til afslapning og samvær året rundt. Hertil kommer det nyere tag fra 2025. I Sanderum bor du på en stille vej med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidstilbud samt nem adgang til både Odense centrum og motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923800/13923877/Deliveries/13923877_39-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00