# Tranehøjen 58 - Villa

> Villa på 3.038 m² grund med 232 m² i to etager

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004576
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/traneh%C3%B8jen-58/52-X0004576
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 232 m²
- Grundareal: 3038 m²
- Kælderareal: 20 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1925
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en villa med 232 m² fordelt på to etager og kælder, hvor boligen og de omkringliggende bygninger tilsammen skaber en rummelig og hjemlig helhed. I stueplan er der opholdsafsnit med stue og udestue med store vinduespartier mod haven samt køkken med varme trædetaljer, moderne fronter og fritlagte bjælker. Her ligger også værelser, to badeværelser og bryggers. På første sal er der endnu en stue, fire værelser og et ekstra badeværelse. Kælderen rummer ekstra plads til opbevaring eller hobby. Grunden på 3.038 m² har velvoksen beplantning og åbne græsarealer. Du bor roligt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, motorvej og Odense centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyst boligmiljø med karakter
Boligen byder på lyse rum med højt til loftet, originale plankegulve og klassiske vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald dagen igennem. Stuen opleves åben og indbydende med direkte forbindelse til et værelse, mens køkkenet har en markant arkitektonisk stil med fritlagte bjælker, robuste materialer og god plads til aktivitet.

### Lyst værelse og funktionelt bad
Det lyse værelse fremtræder indbydende med hvidt loft, skråvæg og både sidevindue og klassisk dannebrogsvindue, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset har vindue med naturligt lys, bruseniche og praktisk bordplade med vask, og de varme gulv- og loftmaterialer giver et charmerende udtryk.

### Charmerende gårdmiljø ved villaen
Den klassiske rødstensvilla fremstår harmonisk med sin markante udestue, der vender mod den store, grønne have med frit udsyn til trætoppene. Rundt om boligen skaber de tilhørende bygninger et indbydende gårdmiljø med åben gårdsplads og gode udearealer, hvor murværk og tage samler helheden på ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tranehøjen 58, 5250 Odense SV
- Vej: Tranehøjen 58
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.348475
- Længdegrad: 10.335245

### Områdebeskrivelse
Roligt og familievenligt kvarter i Dyrup
I bosætter jer på Tranehøjen i Dyrup, et populært kvarter i Odense SV, hvor hverdagen glider let, og omgivelserne opleves rolige og nærværende. I bor tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så dagligdagen hurtigt får en bekvem rytme. Området er kendt for sin hyggelige stemning og trygge atmosfære, hvor børn kan færdes sikkert, og naboerne hilser venligt. Samtidig har I kort afstand til grønne områder, der indbyder til gåture, løb og spontane ture i naturen, mens byliv, kultur og caféer i Odense centrum er nemt tilgængelige med bil, cykel eller offentlig transport. Dyrup kombinerer forstadens ro med nærheden til byens tilbud og giver jer en praktisk og charmerende beliggenhed i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938400/13938410/Deliveries/13938410_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938400/13938410/Deliveries/13938410_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938400/13938410/Deliveries/13938410_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938400/13938410/Deliveries/13938410_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938400/13938410/Deliveries/13938410_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13960000/13964100/13964117/Deliveries/13964117_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00