# Smallemålet 40 - Villa

> Rummelig og indflytningsklar familievilla i Sanderum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003773
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/smallem%C3%A5let-40/52-X0003773
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.895.000 kr.
- Boligareal: 171 m²
- Grundareal: 728 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I den attraktive Odensebydel Sanderum får I en rummelig og velholdt villa i ét plan, der står helt klar til indflytning. Hjemmet forener god plads med en velfungerende planløsning til den store familie. I får i alt fem værelser og to badeværelser med mulighed for at etablere et sjette værelse, hvis behovet skulle opstå. Haven er der heller ikke noget at udsætte på.

## Rum & faciliteter

### Køkkenet og stuen
Hjemmets samlingspunkt er den store stue, hvor lyset strømmer behageligt ind ad høje vinduer. Rummets størrelse gør indretningen til en leg, og herfra er der direkte forbindelse til et rummeligt køkken. Skabselementerne er elegant udført med hvide fronter og sorte bordplader, ligesom der er fine muligheder for at etablere en spiseplads til de hurtige måltider.

### 171 veltilrettelagte kvadratmeter
De fem værelser giver jer fleksibilitet til at indrette soveværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Dertil får I to moderniserede badeværelser med gulvvarme, udstyret med henholdsvis badekar og bruseniche. Boligen rummer også et funktionelt bryggers, ligeledes med gulvvarme, der håndterer hverdagens tøjvask og opbevaring.

### Haven er solrig
Ude og inde forbindes fornemt via en hyggelig udestue, og udendørs får I en solrig have, der er anlagt, så den er let at passe. En flisebelagte terrasse som giver mulighed for at opholde sig i solen i løbet af dagen, mens der på plænen er fin plads til leg. Til ejendommen hører desuden en garage samt et disponibelt rum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Smallemålet 40, 5250 Odense SV
- Vej: Smallemålet 40
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.368287
- Længdegrad: 10.325515

### Områdebeskrivelse
Et fremragende lokalområde
Ejendommen ligger på en stille, lukket villavej i et børnevenligt kvarter. I hverdagen har I kort afstand til både skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder i Meny og Netto. Logistikken understøttes yderligere af den nemme adgang til motorvejen. Samtidig er der kun en kort gåtur til et nærliggende grønt naturområde med en sø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357585/ORIGINAL/DSC08942.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357585/ORIGINAL/DSC08942.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357570/ORIGINAL/DSC08879.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357569/ORIGINAL/DSC08874.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357571/ORIGINAL/DSC08884.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003773/10226141800/991357580/ORIGINAL/DSC08929.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00