# Rughøjvej 96 - Villa

> Velindrettet etplansvilla med god beliggenhed i Bellinge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003384
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-96/52-X0003384
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.395.000 kr.
- Boligareal: 157 m²
- Grundareal: 793 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: C
- Åbent hus: 18. apr. 2026 • 13:00 - 14:00

## Beskrivelse
Placeret i skønne omgivelser for enden af et lukket vænge finder I denne fine og velindrettede etplansvilla, som nu kan blive jeres næste hjem. Ejendommen præsenterer sig pænt med sin gule murstensfacade, der smukt komplementeres af hvide vinduesrammer og døre. Indenfor venter jer 157 m² med en veldisponeret planløsning, der rummer et køkken, en stue, fem værelser, to badeværelser og et bryggers. Udenfor kan I se frem til en hyggelig og velanlagt have, hvor I får dejlige rammer om udelivet.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
Indenfor åbner entréen op til boligens køkken fra Vordingborg Køkkenet. Her får I fine opbevaringsløsninger, og takket være rummets størrelse er der tilmed mulighed for at indrette en spisekrog. Ved siden af køkkenet finder I stuen, som beriges af behagelige lysindfald og som byder på flere indretningsmuligheder til både spisebord og sofagruppe.

### Værelserne og badeværelserne
Hjemmet byder på i alt fem værelser. Fire af værelserne er samlet i den ene ende af huset, hvor I også finder et badeværelse med bruseniche. Det sidste værelse er placeret modsat sammen med boligens andet badeværelse og kan derfor med fordel fungere som en separat forældreafdeling.

### Udearealerne
Udenfor får I fornøjelsen af en dejlig, lukket have, der indbyder til rolige og afslappende stunder. Den rummelige terrasse er orienteret helt suverænt, så I kan nyde solens stråler fra tidlig morgen til sen aften. Haven er anlagt med en grøn græsplæne prydet af let beplantning, og dertil hører også en køkkenhave, hvor I kan lade de grønne fingre få frit spil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 96, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 96
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.33737
- Længdegrad: 10.301971

### Områdebeskrivelse
God beliggenhed tæt på det hele
Med adresse her bosætter I jer på et roligt vænge præget af godt naboskab – og samtidig får I hverken langt til det ene eller det andet. Skole, dagtilbud og indkøb findes alt sammen inden for en radius af cirka én kilometer, hvilket sikrer en nem og bekvem hverdag. Derudover er området utroligt naturskønt med flere grønne områder, der indbyder til lange gåture. Endelig er det også værd at bemærke, at I blot har en kort køretur til Odense bymidte med et rigt udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle oplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540451/895842908/ORIGINAL/DSC09208.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540451/895842908/ORIGINAL/DSC09208.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540451/895842923/ORIGINAL/DSC09342.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540454/895726404/ORIGINAL/DSC09407.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540451/895842922/ORIGINAL/DSC09337.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003384/10225540451/895842925/ORIGINAL/DSC09352.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00